山东省贷款？

2022年山东邹平公积金个人贷款额度

最高额度为 60万元

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为 60万元。. 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为 100万元。. 3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。. 月还款额只计算公积金贷款的月还款。. （收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。. ）. 4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度.

（ 1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率

山东威海：住房公积金最高贷款额度提高至80万元

8月29日，澎湃新闻从山东省威海市住房公积金管理中心获悉，山东威海近日发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

《通知》显示，为充分发挥住房公积金制度的保障作用，支持职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整部分住房公积金贷款政策。

按照新政，提高最高贷款额度，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到80万元；借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由40万元提高到50万元。

同时，调整可贷额度，可贷额度由借款申请人和配偶双方住房公积金账户余额的20倍提高到30倍。

按照威海市发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》的政策解读，对于“最高贷款额度提高到80万元了，购买第二套改善性住房可否申请”的提问，威海市住房公积金管理中心指出，这次最高贷款额度提高后，购买首套、购买二套自住住房的，申请人和配偶均符合申贷条件的双职工家庭，最高可以申请80万元贷款；申请人本人符合申贷条件的单职工家庭，最高可以申请50万元贷款。

针对“可贷额度由公积金账户余额的20倍提高到30倍了，是不是说如果公积金账户有3万元的余额就可以申请30倍90万元的贷款”的提问，威海市住房公积金管理中心解读指出，可贷额度不能超过双职工80万元、单职工50万元的最高贷款限额。公积金账户余额的30倍，是确定可贷额度的条件之一，同时还要符合首付比例、二手房评估价值、月还款额不超过近12个月公积金平均缴存基数的70%等其他规定的条件。

山东潍坊：公积金贷款额度最高60万元

12月26日，山东省潍坊市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金管理政策的通知》(以下简称“《通知》”)，新的政策自2023年1月1日起实施。

《通知》显示，潍坊市将提高贷款额度。将贷款额度上限提高10万元，最高贷款额度提高到60万元，政策实施有效期至2023年12月31日。

同时，降低贷款首付款比例。降低首套房最低首付款比例，由现行的30%调整为20%。取消购房面积(144平方米)、存量房建设年限(10年)对首付款比例的影响。执行统一标准：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

取消冻结账户余额的规定。职工申请住房公积金贷款不再要求留存账户余额;已经取得贷款的职工账户留存余额可用于对冲公积金本金或提取用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯。

潍坊市住房公积金管理中心解释称，职工申请贷款时，由业务系统自动获取职工申贷前6个月内账户余额的最大值，系统自动按照其20倍测算贷款额度上限，额度测算后不再留存账户余额。

政策调整前已经办理住房公积金贷款的，账户余额冻结部分解冻，公积金正常还款的，可用于对冲公积金本金或用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯提取。职工申请贷款后的账户余额和新缴存额，公积金正常还款的，可用于对冲公积金本金或用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯提取。

调整偿还贷款本息提取政策。将现行政策“有尚未偿清公积金贷款的，职工本人及配偶账户内公积金余额只能用于冲抵贷款本息”，调整为“有尚未偿清公积金贷款，且正常还款的，职工及其配偶可提取公积金账户余额用于对冲公积金贷款本金或提取用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯”。

文件要求，偿还商业住房贷款本息提取的，职工本人、配偶及共同借款人(还款人)累计提取金额不得超过借款人已偿还的贷款本息金额。

延长住房公积金贷款期限。将现行“公积金贷款期限最长不得超过30年，同时不得超过借款人至法定退休年龄的剩余年限”调整为：“公积金贷款期限最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年”。

潍坊市住房公积金管理中心解释称，贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，指的是：男性不超过65岁，女性不超过60岁(县处级女干部或具有高级职称的女性高级专业技术人员可延长至65岁)。借款申请人及共同还款人达到退休年龄，但仍处于正常还款期间内的，不能办理离退休提取手续。

取消大病提取政策。潍坊市现行大病提取政策超出了国务院《住房公积金管理条例》和住建部《住房公积金提取业务标准》规定的住房公积金提取范围，根据省住建厅《关于开展住房公积金政策调整情况自查自纠工作的通知》要求，取消该项提取政策。

调整亲情提取政策。将潍坊市现行亲情提取政策“职工及其配偶、父母、子女(简称家庭成员)购买自住住房，在取得有效购房凭证1年内，可一次性提取本人及家庭成员的住房公积金(家庭成员中已使用过住房公积金贷款的借款人及配偶不能提取)，除配偶外的家庭成员按此项政策提取后此套住房不能申请住房公积金贷款”。调整为：“购房人购买首套自住住房，在取得有效购房凭证1年内，可一次性提取购房人父母、子女的住房公积金(父母、子女中已使用过住房公积金贷款的借款人及配偶不能提取)，父母、子女按此项政策提取后此套住房不能申请住房公积金贷款”。

潍坊市住房公积金管理中心解释称，该政策仅适用于购房人购买首套自住住房办理亲情提取住房公积金，购买第二套及二套以上住房的，不予办理亲情提取。

家庭成员有住房公积金贷款记录的不予办理亲情提取，办理亲情提取的所购住房不予办理住房公积金贷款。

购房合同或不动产权证书登记日期在1年内的，可一次性提取截止到提取日的住房公积金账户余额;购房合同或不动产权证书登记日期超过1年的，不予办理亲情提取。

山东泰安：提高公积金贷款额度

据山东省泰安市住房公积金中心网站消息，10月31日，泰安市发布《关于调整部分个人住房公积金贷款政策的通知》。

泰安市将提高首套房贷款额度。对名下无其它房产，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，贷款额度上限由60万元提高至80万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身(离异、丧偶）或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，贷款额度上限由30万元提高至40万元。

文件显示，泰安市还将提高多子女家庭购买首套住房贷款额度。根据国家卫生健康委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发〔2022〕26号)“对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策”的规定，对按照国家生育政策于2016年1月1日《人口与计划生育法》修正案实施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身(离异、丧偶)或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为45万元。

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