银行重签房贷合同能改利率吗？

房贷利率改签浮动利率以后，为什么|次月还款还是没有变化？

需要根据个人资质条件和银行规定来判断。

1. 可以先看一下贷款合同，如选择的是年度利率调整方式，那么新房贷利率下调时，就会在下年度1月1日开始执行。

2、如选择的是季度利率调整方式，那么会在下个季度开始下调贷款利率。

3、如果选择的是国定利率方式，那是不随利率调整而变动的。

4、商贷还款不足一年的，不随国家基准利率调整而调整的。

一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。

不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。

如果是不是固定的利率，在2015年1月1日起，就可以将个人的房贷利率调整为目前最新房贷利率，如果先前的房贷利率是原先的基准利率6.55%，那么2015年1月日起，就可以将6.55%的房贷利率调整为6.15%。

去年买房贷款的利率不可以转换。因为今年所有的商业贷款购房利率就已经是参考的lpr定价，所以不存在转换这一说。而在去年之前办理的贷款，也已经无法转换了。截止转换日期已经过了。

银行贷款买房所需条件

有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议。

提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

贷款通过了但还没网签也是可以改利率的，你一定要积极争取低利率的贷款才是正确的啊。

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