买房还是贷款交钱银行要查资金来源？

全款买房和贷款买房哪个划算？

对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。

1．价钱方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2．压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3．转手方面

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4．风险方面

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交

手里的资金充裕，全款买房还是贷款买房好呢？

根据目前国内的金融情况,还是建议您贷款买房,因为,通货膨胀首先看看您要投资什么，算算投资回报率，房价一直在涨，贷款买房的话还是比较划算的。主要还是根据个人情况而定。如果没有更好的投资还是全款买的好.

买房时选择全款还是贷款？有什么优劣势？

买房时，我们可以选择全款付款或者贷款买房的形式，那么，它们各有什么优缺点呢？

贷款买房的优点

1、投入少

在买房时是去贷款，已经成为了现在很多人的选择，贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

2、资金灵活

购房者选择贷款购买房子之后，就可以把买房剩余的钱用去投资，并且购买了房子之后也可以把房子用来出租，然后以租养贷，这样资金使用更灵活。

3、风险小

贷款买房子本来就是向银行借钱去买房子的意思，所以除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

贷款买房劣势

1、债务重

如果买房的时候选择的贷款购买，那么大家肯定都是会背负上沉重的债务，这对于大家来说肯定是非常有压力的，目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看购房者的个人资质，贷款时银行的系统会有评估。如果评估分高，可能购房者前期支付的首付及贷款利率会少些。

2、流程繁杂

贷款买房不是简单的事情，尤其是贷款买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易售卖

贷款买房一般都是需要把房产证抵押给银行的，所以贷款购买的房子再出售困难，不利于购房者退市。

全款购房优点

1、多余费用少

虽然全款买房的时候需要一次支付很多的资金出去，但是全款买房是可以省去一些手续费的并且全款购买房子就不用支付银行贷款利息的费用了，并且一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款，目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如果购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商大概给约3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2、流程简单

全款买房的流程比起贷款购买是要简单很多的，所以大家选择全款购买房子是可以省去很多麻烦的，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、方便再售

全款购买的房子如果想要再次出售出去也是很方便的，因为全款的购买的房子是不必

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