房屋贷款申请书？

房产抵押贷款申请资料是什么

一、 房产抵押贷款 申请资料是什么 房屋抵押 贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、 房产证 。 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的。 2、权利人及配偶的 身份证 ，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子 抵押贷款 通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9、如果是企业贷款的，就需要提供： 营业执照 正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡， 公司章程 ，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 二、房屋抵押贷款的流程是什么 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房屋抵押贷款需要注意的问题还有很多，办理的程序也因为各家银行不一样，存在一样的地方，而在房屋抵押贷款中，也常出现房屋抵押纠纷，为避免自身利益受到损害，建议此时最好事先搞清楚相关的规定或者要求，这样即使出现了问题，自己也是可以较好的进行应对，以降低自身的损害。

中国工商银行个人住房贷款申请审批表里都填写了哪些内容？

就是填那些必填的，保证最基本的身份证号，手机号，还有住址，收入等项目填写正确就可以了。\x0d\x0a\x0d\x0a 个人住房转按揭贷款是指：（一）转让类转按揭，即已在工行或他行办理个人住房贷款的借款人（包括一手楼和二手楼）在还款期间，由于所购商品房屋（现房，已办出房地产证）出售，房屋产权和按揭借款需同时转让给受让人，并由工行为受让人续做按揭贷款的业务；（二）转移类转按揭，即借款人将在他行办理个人住房按揭贷款转移到工行办理的业务；（三）其他类转按揭，即因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户（包括一手楼和二手楼）发放的以原贷款抵押物为担保用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房现房按揭贷款是指借款人以拥有完全产权的商品房屋（现房，已办出房地产证）作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房和家居消费的业务。\x0d\x0a\x0d\x0a工行个人住房贷款申请手续：\x0d\x0a\x0d\x0a 一、贷款申请手续：\x0d\x0a\x0d\x0a 1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。\x0d\x0a 2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。\x0d\x0a\x0d\x0a 二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：\x0d\x0a\x0d\x0a （一）借款人应提供的资料\x0d\x0a\x0d\x0a 1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表\x0d\x0a 2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）\x0d\x0a 3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）\x0d\x0a 4、房屋买卖合同原件。\x0d\x0a 5、已付首期款的发票及首付款证明。\x0d\x0a 6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。\x0d\x0a 7、委托扣款协议书。\x0d\x0a 8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。\x0d\x0a\x0d\x0a （二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料\x0d\x0a 1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；\x0d\x0a 2、所售商品房的产权证明文件；\x0d\x0a 3、评估公司出具的物业估价报告；\x0d\x0a 4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；\x0d\x0a 5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。\x0d\x0a\x0d\x0a （三）转按揭业务卖房人应提供以下资料\x0d\x0a\x0d\x0a 1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；\x0d\x0a 2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；\x0d\x0a 3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；\x0d\x0a 4、原购房借款合同；\x0d\x0a 5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；\x0d\x0a 6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；\x0d\x0a 7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；\x0d\x0a 办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；\x0d\x0a 8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表 》； \x0d\x0a 9、《房地产买卖合同》或协议；\x0d\x0a 10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；\x0d\x0a 11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；\x0d\x0a 12、《赎楼贷款转帐授权书》；\x0d\x0a\x0d\x0a （四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：\x0d\x0a 1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；\x0d\x0a 2、合法有效的身份证；\x0d\x0a 3、原个人住房借款合同；\x0d\x0a 4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；\x0d\x0a 5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；\x0d\x0a\x0d\x0a （五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：\x0d\x0a 1、房地产证；\x0d\x0a 2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；\x0d\x0a 3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；\x0d\x0a 4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）\x0d\x0a 5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；\x0d\x0a 6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；\x0d\x0a 7、相关借款用途证明资料\x0d\x0a\x0d\x0a 收费标准\x0d\x0a 按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。\x0d\x0a\x0d\x0a 温馨提醒\x0d\x0a 1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。\x0d\x0a 2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。\x0d\x0a 3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。\x0d\x0a 4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。\x0d\x0a 5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.

银行个人住房抵押贷款申请书

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2010年02月04日

企业名称：___________________________________

申请日子：_____ 年 _____月 _____日

一、申请担保贷款情况

申请担保贷款钱数（万元）

申请担保期限自 ____年____ 月 ____日至 ____年 ____月 ____日

担保贷款资金用途：

还款资金来历：

还款计划：

反担保措施：（此中包孕法人代表抵、质押的个人财产）

申请企业意见：

申请企业盖章：

法人代表具名：（盖章）

____ 年____ 月____ 日

经办人（具名）：

二、拟贷款银行意见

拟贷款银行：

拟贷款银行签署意见：

拟贷款银行（公章）：

___年___ 月___ 日

三、市信保中心意见

会员办事部初审意见：

初审人：

___年___ 月___ 日

担保业务部复审意见：

复审人：

___年___ 月___ 日

市信保中心意见：

主 任：

___年___ 月___ 日

备注：

申请担保企业需提供以下文件

1、具体经办人受权委托书及身份证复印件；

2、企业近期财务报表。

3、借款申请（复印件）；

4、评骘资信等级所需要的材料。

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