如何查是不是首套住房贷款额度？

怎么判定是首套房？还是多套房？

一、以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，首次购买住宅算做首套房。

二、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款，会算做首套房。

三、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下，房地局算做首套房。

四、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下，全款购房，房地局算做首套房。

五、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，银行算做购买二套房。

六、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次贷款购买的情况下，银行算做二套房。

七、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前贷款购买过一套住房，但已经卖掉。结婚后计划全款购房，房地局算做二套房。

八、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，银行会算做购买二套房。

九、以家庭为单位，之前贷款买过两套住宅，一套已还清，另一套未还清，如果再贷款认，银行算做三套房。

十、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前全款买过一套房，婚后计划买房，无论是全款还是贷款，银行和房地局都会算做三套房。

十一、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时，银行也会被视为三套房。

十二、以家庭为单位，夫妻双方，一方婚前全款买过一套住房，另一方婚前贷款购买过一套住房，但已经卖掉。结婚后买房再次申请贷款，银行算做第三套房。

如何查询自己是不是首套房？买首套房贷款利率是多少

说到首套房购买的话，大家对于相关的制度和优惠都是比较关心的，毕竟购买首套房的话可以享受一定的福利补贴，但是要注意具体的手续办理方式，提前准备首套房购买的相关证件和资料，那么如何查询自己是不是首套房？买首套房贷款利率是多少？

说到首套房购买的话，大家对于相关的制度和优惠都是比较关心的，毕竟购买首套房的话可以享受一定的福利补贴，但是要注意具体的手续办理方式，提前准备首套房购买的相关证件和资料，那么如何查询自己是不是首套房？买 首套房贷款 利率是多少？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

如何查询自己是不是首套房？

步要查询首套房，我们需要准备好自己的户口本，要有自己的那页；

第二步要查询首套房，需要到当地房交所去通过流程办理查询；

第三步是必须知道如果房交所查询并不对外人开放，只能查询本人的 房屋 情况，只有警察叔叔和法院通过手续查询；

第四步需要注意的是首套房判断标准是以家庭为单位的，家庭是指夫妻双方加未成年子女，如果有一方有房了就不符合标准了；

第五步查询到是首套房，就准备 首付款 去 买房 吧，首套房购买好处很多，希望大家查询清楚，以免多花冤枉钱。

买首套房贷款利率是多少？

1、国家规定 基准利率 ，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5．6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

2、 银行贷款利率 是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬，银行开始执行 首套房贷利率 优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以来由于资金供应紧张、 信贷 资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

以上就是关于“如何查询自己是不是首套房？买首套房贷款利率是多少”的相关介绍，如果有买房打算的话，大家就要了解一下买房方面的相关知识，购买首套房的话享受的贷款利率是相对低一些，所以要注意购买房屋的相关细节，根据自己的情况来进行手续的办理。

在北京如何查是否首套房贷款

北京的房价很高，根据北京相关政策规定，首套房的首付比例和房贷利率相对二套房来说会更少。那么购房者如何才能够查询到自己所购买住宅符合首套房政策，可以申请首套房贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据北京购房政策的相关规定，购房者申请公积金或商业贷款购买首套住宅，其首付比例为35%;如果购买的首套房为经济适用房，申请公积金住房贷款其首付比例为20%。根据有关记者调查，北京首套房房贷利率上浮5-10%;二手房房贷利率上浮20%左右购买首套房其首付比例和房贷利率都低于购买二套房。

2、 北京执行认房认贷政策，购房者在全国范围内没有住房贷款记录，并且在北京没有住房，申请住房贷款购买首套房时执行首套房政策。因此购房者想要查询自己所购买的房子能不能申请首套房住宅，可以查询自己名下的住宅和名下有没有购房贷款记录。

3、 购房者可以拿着身份证、户口本等相关资料到当地的房地产交易中心办理，办理流程会比较简单，申请人填写申请表并骄傲那20元核案费，工作人员对其申请资料进行审核并开具住房证明。想要查询住房贷款记录，我们可以到中国人民银行征信系统中查询，或者是以申请贷款的名义，拿着身份证任意银行进行查询。

小编总结：关于在北京如何查是否首套房贷款，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后查询所购买的房屋是否符合首套房贷款政策时提供参考和帮助。如果我们对于当地的房贷政策有所疑惑，大家可以咨询银行或政府相关工作人员。

如何查询是否首套房？在哪里查询是否首套房

随着央行新政的效应不断发展变化，使许多使用商业贷款买房的人在经济上减负，然而也有一些购房者仍处在徘徊和犹豫之中，不清楚自己的情况究竟能否算作首套房，对于很多有换房打算的人来说，究竟该如何查询是否首套房？在哪里查询是否首套房？

随着央行新政的效应不断发展变化，使许多使用 商业贷款买房 的人在经济上减负，然而也有一些 购房 者仍处在徘徊和犹豫之中，不清楚自己的情况究竟能否算作 首套房 ，对于很多有换房打算的人来说，究竟该如何查询是否首套房？在哪里查询是否首套房？

如何查询是否首套房

1、购房者及其家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；

2、婚姻证明(结婚证/ 单身证明 )

3、户口簿

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市 户籍 居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

买房能否算首套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与 房屋 本身的属性没有关系，由于现在银行首套房的认定方式执行 认贷不认房 ，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。

再次贷款买房使用商业贷款就可以按照首套房的标准执行，去年新政的出台极大的放宽了首套房的认定标准，加上央行 降息 后各家银行的首套房利率都有下浮优惠。

在哪里查询是否首套房

通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行 征信 系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无 个人住房贷款 记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

查询住房情况，只能本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明， 不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。

首套房的判定是以家庭为单位的，这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女（18岁以下），这样是一个家庭单位，在这个家庭单位内任何一方名下都没有 房产 的情况下（注意，主要是依据当地房管局查实是否名下有房产，若离婚家庭，离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否 二套房 的判定标准），视为首套房。

以上就是如何查询是否首套房和在哪里查询是否首套房的内容了，是不是首套房去房交所查查就知道了，想购房就让售房处的客户代表帮忙查，有些房交所是联网了的，有些没有这个试一试就知道了！

如何查是不是首套住房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于如何查是不是首套住房贷款额度、如何查是不是首套住房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。