商业组合贷计算？

商业按揭贷款的还款额的计算方法

1、还款的方法有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

2、本息还款法的公式：每月应还金额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

3、本金还款法的公式：每月应还金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

4、每月应还金额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，这是等额本息还款方式，那么你每月应还1526元，这是按目前最新银行基准利率计算出的结果。1520*240个月=364800这是连本带息，用364800-200000=164800，这是贷20万20年你还银行的利息。

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商业贷款计算公式详解

买房 贷款 分为公积金贷款和商业贷款两种方式，而商业贷款又分为 等额本息 和 等额本金 两种 按揭 方式。等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加，等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月 利率 ×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

等额本金还款法：每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减，等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。

17万公积金贷款32万商业贷款混合贷29年每月还多少钱？

与还款方式等相关，统一以等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算

公积金贷款：

现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，17万，29年（348个月）：

月还款=170000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^348/（(1+3.25%/12)^348-1）=754.97

说明：^348为348次方

商业贷款：

与执行利率，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，32万，29年（348个月）：

月还款=320000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^348/（(1+5.88%/12)^348-1）=1918.03

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