嘉兴商业贷款转公积金贷款条件是什么？

嘉兴市购房商业贷款怎么转公积金贷款

;     如果已经在嘉兴买了房子并且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款)，想申请商业贷款转公积金贷款，需要满足以下申请条件，并且提交相关资料和证明文件。

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      ：

一、 办理条件：

      1. 所购住房为自住住房；

      2. 具有本市常住户口或有效居留证明；

      3. 在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；

      4. 商业性个人住房贷款尚未结清，所购住房为现房的已办妥《房屋他项权证》；所购住房为未交付使用的期房(须办妥《房屋预告登记证明》)，未办妥的须补办或已到交付日期须办出《房屋他项权证》；

      5. 有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；

      6. 商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录；

      7. 申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人(申请人年龄为18周岁至法定退休年龄)及配偶或二代内直系血亲的产权共有人(申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁)；

      8. 对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

二、提交资料：

      1. 借款人及配偶的住房公积金龙卡；

      2. 原商业性个人住房贷款借款人的还款卡(原件及复印件1份)；

      3. 原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同(含抵押合同)(原件及复印件1份)；

      4. 借款人及其配偶的身份证(原件及复印件1份)；

      5. 借款人及其配偶的户口簿，外地户口还需提供有效居留证明(原件及复印件1份)；

      6. 借款人的结婚证(原件及复印件1份)；

      7. 借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单(近一年还贷记录明细，当月有效)(原件)；

      8. 有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明(原件有效期一个月)；省内异地贷款的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具点连续6个月正常缴存住房公积金证明(原件有效期一个月)；

      9. 新建商品房现房及二手房须_《房屋所有权证》(原件及复印件1份)；

      10. 购房人为二代人的需提供直系亲属证明；

      11. 公积金中心要求提供的其它材料。

嘉兴买房后5年还能商转公吗

嘉兴买房五年后可以商转公

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

二、借款人应同时具备7个条件

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

另外各个银行的要求不同，有的是一年后，有的是三年后，但是五年后是可以商转公的

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

三、在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。

材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

嘉兴市光大银行能转公积金吗

嘉兴市光大银行能转公积金。商业贷款在正常还款一年以后，其剩余的贷款额度附合您公积金可贷金额，且公积金正常缴费一年内未支取的，符合贷款条件的可以办理公积金转贷款业务。

但是公积金的贷款额度很有限，你的商业贷款如果额度高的话，是不能够全部转为公积金贷款的，你去住房公积金管理中心就可以直接办理，带上身份证和单位证明，最后还要到银行去办理转换手续

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