佛山买二手房能贷款吗？

佛山中国银行2022年3月二手房贷款利率

佛山中国银行2022二手房贷利率统计显示，目前5.95%是佛山利率最高的一个银行，最低的是汇丰银行的是5%的利率。贷款有风险，请谨慎考虑。

佛山二手房贷款流程,佛山二手房贷款首付多少?

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

1.售房者因素

1）全款购房或已偿清银行房贷

如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款

视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

2.购房者因素

1）资金充裕，能一次性付清房款

当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？

①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。

②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。

3.二手房因素

如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

佛山买二手房需要按揭费吗

需要。是二手房买卖的政策，佛山，广东省辖地级市、特大城市，是国务院确定的中国重要的制造业基地、珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽，行政区划面积3797.72平方千米。

佛山二手房交易税费有哪些

二手房的房价相对较低，因此受到很多购房者的青睐。大家购房住宅时，除了需要提前准备好首付款外，还需要先准备好相应的税费交易税费。那么佛山二手房交易税费有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 契税

根据政府相关规定，二手房交易时如果买家属于首次购房，并且房屋的面积不超过90平方，那么其契税为房屋成交价的1%;如果购买的二手房面积超过90平方，那么契税为房屋成交价的1.5%。如果买家不是首次购房，或者是购买的二手房不是普通住宅，其契税分为房屋成交价的3%。

2、 营业税

二手房交易时，如果卖家所出售的普通住宅已经满2年了，那么根据政策规定，是可以免收营业税的;如果卖家所出售的房屋不满2年，那么需要全额交易营业税，即成交价的5.55%。如果卖家所出售的房屋属于非普通住宅，那么即使房屋已满两年，需要差额交纳5.55%的营业税。

3、 个人所得税

个人所得税通常有两种征收方式，如果卖家能够提供购买时的发票，那么可以按照房屋的差额征收20%的个税;如果不能提供发票，通常是按照房屋成交价的1%征收个税。如果卖家所出售的住宅已满5年，并且属于家庭唯一住宅，那么是可以不用缴纳个税。

4、 其他税费

除此之外，大家在进行二手房交易过程中，还需要缴纳80元/件的产权登记费，6元/平方的手续交易费，房屋评估价0.5%的评估费，5元/件的权证印花税，1%的中介费等等。

小编总结：关于佛山二手房交易税费有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果我们是贷款买房，还需要缴纳抵押登记费等费用，具体需要缴纳哪些税费，大家可以咨询当地的房管局。

佛山二手房贷款买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于佛山买二手房能贷款吗、佛山二手房贷款买房的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。