二次贷款买房首付多少钱？

贷款买房能贷两次吗?

贷款买房是可以贷两次的，具体情况如下：

1、商业购房贷款：

商业购房贷款的次数不收限制，只要借款人有一定的还款能力，可以提供相应的担保或质押物，就可以顺利下款。

2、公积金购房贷款：

公积金购房贷款的使用次数只有两次，用完后不可再使用公积金贷款。并且办理第二次公积金贷款时，第一次办理的公积金贷款必须已经足额还清，否则也无法申请第二次公积金贷款。

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房贷一次性还清后还可以再贷吗？如果可以，第二次贷款下来需要多久？

房贷一次性还清后还可以申请贷款。

一般审批的时间会比第一次久一点。

二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。

对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。

其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。

也就是说，如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款，没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清，那么他在贷款购买新的住房时，仍可依据首套房的相关政策来执行。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。

兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

参考资料：百度百科-房贷

二次贷款买房首付比例是多少

随着房价的居高不下，越来越多的人选择了二次贷款买房，那么问题来了，你知道二次贷款买房首付比例是多少？二次购房政策内容是什么呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

二次贷款买房首付比例是多少

由于每个城市的消费水平不同，所以对于二次贷款买房首付比例也不一样。就拿深圳这个一线城市来说，二次贷款买房首付比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。根据有关的政策通知规定：借款人已用贷款买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的，贷款人应对借款人执行第二套住房贷款政策。

二次购房政策内容是什么

1、家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此房产再贷款买房，可按执行首套房贷款政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。

2、个人名下有一次性购买的住房，再贷款购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在房产系统中能查到贷款人名下的房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。

3、目前，银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此，即便是将房子出售，家庭名下无住房，但由于有贷款记录，再购买时也将会被认定为二套房。

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