房屋贷款申请延期还款的最新规定？

房贷怎么申请延期还款

一、房贷如何申请延期还款?

房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。

对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办，申请后可进行减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。(已报送征信的可予以调整)

《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限：

第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员;

第二类，疫情防控需要隔离观察人员;

第三类，参加疫情防控工作人员;

第四类，受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

客户在遇到了客观情况导致收入受影响还不上房贷，可以准备好相关的资料去贷款银行提出房贷延期还款的申请，银行审核客户的资料以后，如果觉得客户确实是遇到了客观原因导致房贷还不上，就有可能会答应客户延期还房贷的申请。

在申请延期还房贷之前，为了提高成功率，客户可以准备好如下的资料：

1、个人征信。

2、失业证明。

3、收入困难的证明。

4、个人资产证明。

5、延期还贷的申请书。

当然了，在银行没有正式答应客户的要求之前，客户还是要做好按时偿还房贷的准备，可以先向亲戚朋友借钱避免逾期，一旦房贷逾期，客户就需要承担相应的逾期责任，比如说银行会将客户的逾期情况上报征信，还会计算客户的罚息，如果逾期的次数过多，银行还有权利提前终止房贷合同，影响比较大。

1、申请房贷延期还款时，借款人需要提前一个月向贷款行提交延期还款申请，说明还款意愿与个人暂时无法按时还款的具体原因及日后还款计划。等待银行工作人员对个人信用、还款计划等方面进行审核，审核通过后，即可按照新的还款计划还款。

2、想要延期还款，首先需要满足以下条件：

3、(1)贷款延期，需要抵押人、担保人以及出质人共同出具一份书面证明，已有约定的，则按照约定进行执行；

4、(2)贷款延期不得低于原先的贷款条件。不管是1年、5年、或者是5年以上贷款都不能超过原先贷款的期限。

5、(3)贷款人申请延期情况需要属实，不得存在恶意不还款的情况。

6、在申请办理贷款业务的时候，还是要对个人的还款能力做一个准确的认知，避免出现无法还款的情况，但是当办理了贷款之后，出现了实在还不出的情况，一定要尽快申请，不要出现逾期，以免影响信用记录。

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