30年期贷款基准利率2016？

首次按揭贷款30万30年期，每月还多少？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。

现已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12 。30万30年(360个月)月还款额:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元；

还款总额：1797.21*360=646995.6；

30万20年(240个月)月还款额: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元；

还款总额：2148.00*240=515520。

贷款70万30年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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贷款30年提前多少年还款合适

在你本人资金情况允许的情况下,贷款产品越早还越好,因为这意味着你的贷款产品的利息会变得更低。 

一般来说,能够分期30年的贷款产品一般是个人住房贷款。如果你所选用的贷款模式是等额本金,你需要尽快偿还所有贷款,因为这样可以帮助你省下更多的手续费和利息。与此同时,你需要综合评估自己的偿还能力,同时也需要考虑实时的银行政策。 

一、贷款产品越早还越好。 

因为你所申请的贷款产品是30年的分期,分期的时间非常长。如果你按照30年的分期来正常还款,即便你的贷款年利率非常低,你很有可能会偿还超过本金一倍以上的利息。也正因如此,贷款产品越早还越好,你需要在自己的经济承受能力之下尽快还款。 

二、你也需要考虑银行政策。 

贷款30年的产品一般是个人住房贷款,不同银行对个人住房贷款提前还款的要求各不相同。对于多数主流银行来说,如果用户在指定的年限内提前还款,用户需要支付一定比例的违约金。你可以仔细查看你的贷款合同,看你的合同中是否有这一个选项。 

三、你也需要考虑银行利率的问题。 

从某种程度上来说,当银行的贷款利率越低的时候,你的贷款成本也就越低。你可以实时关注银行的动态贷款利率,目前市面上的个人住房贷款利率一般是4%~7%之间,你可以结合当前银行的贷款利率来决定什么时候全额偿还贷款。另外,如果你本身有较强的自主投资能力,你完全可以把更多的资金用于投资,前提是你的投资回报能跑过银行的贷款利率,这需要你有一定的资产配置的能力,同时你也需要承担适当的投资风险。

60万贷款30年月供多少

60万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%的月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%的月利率约为0.2708%。60万贷款30年月供如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为2460元。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，60万360期的月供(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.4083%。

二、公积金贷款

可参照上述计算方法计算：

1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。

2.等额本金还款法60万360期的月供为60万360期(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.2708%。

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