房贷贷后管理是什么意思？

贷后管理会影响房贷审批吗？看完你就清楚了

;     在办理房贷时，银行是会查征信报告的，而很多贷款人个人征信上会有很多贷款管理记录，就担心会影响房贷审批。那么，是不是如此呢？贷后管理真的会对房贷有影响吗？下面一起来看看。

贷后管理会影响房贷审批吗？

      在贷款发放后，或者信用卡审批后，银行都会不定期的进行贷后管理，毕竟每个人的还款能力是不断变化的，可能在审批授信时客户财务状况良好，但由于个别原因会引起用户的财务状况发生较大不利变化，影响正常还款。

      所以为了防止贷款风险、控制不良贷款发生，银行会不定期的查询个人征信，考察个人信用。不过，当征信上出现多次贷后管理时并不要紧，只要贷款人使用信用卡、银行贷款做到了按时还款，是不会对房贷有影响的。

而如果征信报告有这几种情况，可能会影响房贷审批。

      1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

      如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

      2、征信次数查询过多

      如果征信报告上"硬查询"频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的"硬查询"为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

      3、高负债：如信用卡透支严重，负债的还款已 出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。

贷后管理是什么意思

贷后管理是指金融机构在贷款发放后对贷款采取的跟进和管理，主要包括对借款人定期的回访、跟进借款人每期还款、贷款逾期后的催收、贷款到期后的结清等工作，是贷款业务的重要组成部分。

贷款业务主要可以分成三个部分，分别是贷前管理、贷中管理以及贷后管理三个部分。其中贷前管理主要是贷款业务的营销以及贷款申请等工作，是贷款业务开展的前提；贷中管理是指金融机构对用户的贷款申请进行审核以及贷款发放等工作，也是金融机构贷款业务的核心部分；贷后管理是金融机构对于已经发放的贷款进行维护和管理，是贷款资产质量的重要保证。

贷后管理在金融机构贷款业务的后续管理中是非常重要的，决定了金融机构能否从贷款业务中获取较高的收益。对于金融机构来说，发放贷款并不困难，只要金融机构愿意发放贷款，很多用户都希望能获得贷款，最终金融机构能够获得多少的利润，取决于贷款到期后有没有收回贷款，只有在规定的时间内收回贷款，金融机构才可能获得收益，如果不能在规定时间内收回贷款，那么金融机构在贷款业务上可能会产生亏损。

贷款贷后管理多久查一次？房贷批下来还会复查吗？

;     如果有朋友自己去打印过个人征信报告，应该会发现，在征信报告的最后一页上，会显示四类征信查询记录。一般为贷款审批、信用卡审批、担保审批和贷后管理。贷款贷后管理多久查一次？房贷批下来会复查吗？

贷款贷后管理多久查一次？

      在咨询了银行的工作人员后了解到，贷后管理的查询次数并不是固定的。银行会不定期地抽查一些贷款用户，对他们的个人征信报告进行查询。有些用户可能一年内被抽查几次，也有一些用户可能三四个月才被查到一次。

      银行也不是每个月都会对贷款用户进行贷后管理，有时候一个月抽查一批贷款用户，有时候大半年才查一次。如果查到的贷款用户个人征信上一切正常，银行会把该用户标记为优质客户，下次贷后管理的时间会拉长。

      如果银行查到贷款用户的征信上出现了很多贷款记录或逾期记录等，有可能将该用户标记为风险用户。之后银行会对风险用户的征信进行多次查询，如果情况比较严重的话，有可能对用户的贷款或信用卡进行风控。

房贷批下来还会复查吗？

      一般情况下，用户的房贷批下来之后，银行有可能会复查征信。复查其实就是所谓的贷后管理，大部分银行都有对新用户进行一次贷后管理的习惯。正常的贷后管理是不会影响到用户的贷款，也不会影响到用户的个人征信。

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