贷款还没下来怎么回事啊？

买房子贷款办不下来怎么回事？贷款办不下来怎么办？

买房子的时候，我们都需要看房，交首付，然后在办理贷款，其实说到贷款，有一些人的贷款办理不下来，一般办理贷款的时候已经交了首付，所以贷款办理不下来的话，自己就特别的着急，买房子贷款办不下来怎么回事？贷款办不下来怎么办？

买房子的时候，我们都需要看房，交首付，然后在办理贷款，其实说到贷款，有一些人的贷款办理不下来，一般办理贷款的时候已经交了首付，所以贷款办理不下来的话，自己就特别的着急，毕竟办理不下来也是有很多原因导致的，但是很多人不懂。那么我就来告诉你买房子 贷款办不下来 怎么回事？贷款办不下来怎么办？

买房子贷款办不下来怎么回事

1、买房子贷款办不下来原因 购房 者自己的问题

贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己， 贷款买房 的时候需要查看借款人的 征信 ，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

2、买房子贷款办不下来原因 房屋产权 的问题

有得房子是不能办理 银行贷款 的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有 产权证明 ，而办理银行贷款必须要有可靠的 产权证书 ，所以 小产权房子 ，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些 房龄 较大的二手房，考虑到剩余 产权年限 的问题，也有可能会被银行拒贷。

3、买房子贷款办不下来原因 开发商 的原因

贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买 新房 ，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、 定金 ，并承担相应的 违约金 。

贷款办不下来怎么办

1、贷款办不下来及时补救

如果购房者遇到交了 首付款 ，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、贷款办不下来换贷款银行

办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、贷款办不下来找担保公司

这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。

以上是我介绍的买房子贷款办不下来怎么回事？贷款办不下来怎么办？如果我们的贷款办理不下来，银行不放款的的话，我们就可以找找其中的原因，是什么原因引起的，毕竟贷款也不是我们想的那么容易，根据原因进行解决，才能保证后面的顺利办理。

贷款审核好几天了，怎么还没审核完？急急急

审核通过放款时间都是很快的，你可以打电话问问。

贷款审核没通过的原因有：

1、多数情况下，贷款审核没通过是因为资料不齐全。虽然说贷款产品不同，需要准备的资料也不同，但基本资料都是一致的。比如身份证，户口本，工作证明，居住证明，银行流水，信用记录，这些是缺一不可的。

2、贷款审核没通过也有可能是提供了虚假资料。身份证信息，常用电话，常住地址，公司信息，联系人信息，淘宝京东账号，工资流水情况，一定要填写真实资料！审核系统和审核人员全都拥有火眼金睛，虚假的资料都逃不过他们的法眼。

3、贷款审核没通过还有可能是还款能力不足。银行流水，名下资产这些都是证明还款的有力证明，如果流水不够，又提供了不担保，还款能力不够，贷款审核自然通不过。

4、贷款审核没通过的原因还可能是征信不良。只要信用卡有过逾期还款记录，贷款没有按时还款，都有可能造成征信记录不良，严重的征信不良，会直接被拒贷的。

房贷快一年了还没放款是怎么回事？可能是这个原因！

;     买房在很多人心中是一辈子的大事情，辛辛苦苦奋斗很长时间，就是为了有一个安生的落脚地。很多人在银行办理完贷款之后，经过紧张地等待被告知审批成功，原以为接下来的事情会很顺利，却没想到银行迟迟不放款。房贷快一年了还没放款是怎么回事？

房贷快一年了还没放款是怎么回事？

      一般来说，银行贷款审批通过后都会在一段时间后放款，尤其是房贷。毕竟房贷迟迟无法放款的时候，会严重影响到贷款人买房的交易，导致贷款人违约。如果房贷审批过了，银行迟迟未放款，很可能是下面这些原因。

      1、贷款人征信出现新问题

      大家都知道，银行在贷款审批时会查一次贷款人的个人征信，确认资信没问题以后审核通过，而在放款之前，银行又会查一次贷款人的个人征信，目的是为了风控。

      而如果贷款人在等待放款的这段时间里，去借了一些消费贷，或之前的贷款、信用卡出现了逾期记录，那么银行可能会质疑贷款人的还款能力，从而延迟放款的时间，并且还会在之后不定时的查看征信，直到贷款人的资信符合放款条件。

      2、放款遭到了拦截

      有一些时候，贷款审批虽然过了，但在放款途中却被拦截了，这就会导致贷款人的房贷明明批了，却迟迟无法收到款项。而被拦截的原因一般会有很多种，通常是系统那边操作失误，如果遇见这种情况，建议电联银行客服咨询详细情况。

      以上就是对于“房贷快一年了还没放款”的相关问题解答。希望能够帮助到大家！

为什么一个月了，我的房屋贷款银行还没办下来？

可能是因为你自己的征信问题，如果征信良好的话，就是银行方面的问题，可以打电话过去问清楚。在一般情况下，银行房屋贷款可以在20天或者一个月之内办下来。因为房屋贷款对于银行来说风险是很小的。有了房屋作为抵押，银行风险基本上是不存在的。但是当遇到国家对房地产进行调控的时候，银行贷款时间可能会长一些。我在买房子的时候，第一套房子是20天银行贷款就下来了。第二套房子的时候，等了两个月左右。我还以为银行贷款办不下来呢。后来还是贷款下来了。

总体来说，由于今年受经济危机影响和国家宏观调控的原因（人民银行要求各大股份制商业银行按月均衡投放贷款），各行每月可投放贷款的总量是受限制的，因此你只有在提供完整资料后耐心排队了（四大行都是一样的）如果你是今年5月底提供完整资料的，那么不巧的是，中国银行6月份投产新的业务系统（即业务系统全部更新改造），6月14－16日停业升级业务系统，那么你可能在6月份都不一定能拿到贷款。从四大股份制银行平常办理购房贷款的速度来看，由于中国银行对客户经理的考核较大（与业务量挂钩的力度较大），办理业务的速度还相对较快呢，而且态度也较好，因为他们也想多挣钱呀！

只要你的手续没问题，个人征信没问题，银行房屋贷款的事肯定会下来的。再等等吧。

这个有很多原因，在你提供的手续齐全合法的条件下，现在存款准金又在提升。银行内部做按揭的工作也在调整，你可以咨询开发商或者银行相关人员。这个房屋贷款需要合适你的流水，资信，和不良记录，还有就是核实你的购房情况，是否是一套或者几套，现在的政策大家应该也明白，多套房贷比较难搞，如果是一套购房，要勤打电话追问，如果是通过中介公司买的房子，就多给这个业务员打电话，让他去催，其实房屋贷款下不来他比你还着急呢，因为中介公司是要等买卖手续完结才能拿业绩提成的。当然了贷款这个比较需要时间，所以你也别着急，商贷1个月也是正常的。

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