拍卖房屋不够还贷款吗怎么处理？

法拍房拍卖价不够还银行贷款

法拍房拍卖价不够还银行贷款这种情况购买者还是可以买，不用担心有风险。因为卖价不够还银行贷款是卖方的问题，和买方没有任何关系，买房不会存在经济损失。

法拍房顾名思义就是法院拍卖的房产，主要是指在经济案件或者是民事案件中被法院强制执行拍卖的房产，一般这类房产由于原来存在纠纷或者抵债的情况，因此卖出价格比市场价低很多。下面具体介绍下法拍房。

一、法拍房的市场。

近年来限购政策越来越紧，新房和二手房市场的房价都让很多普通人望而却步。而随着科技和社会的发展，社会上的不良资产越来越多，在房产行业就滋生出了法拍房市场。法拍房市场上随着其管理机制的科学化，了解并加入法拍房市场的从业者和参与购买的购房者都逐渐增多。这也让很多买不起房的消费者尝到了甜头，他们能够在这个市场上以低于市场价很多的价格购买到超高性价比的房产，因此这个市场的前景因此一片大好。

二、法拍房的房源。

法拍房的房源其实多种多样，其中比较主要的房源渠道包括由于商贷无法偿还而产生、民间借贷无力偿还而产生、金融犯罪而产生、司法没收财产而产生、无主财产等。这些房源都有一个共同的特性，那就是都属于社会不良资产，等着需要处理，处理之后的收入要么用于抵债，要么就进入国家国库。

三、法拍房拍卖形式。

由此可见，法拍房近几年是消费者心中另一种选择住房的方式。而法拍房的拍卖形式主要由法院委托委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家——分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。

房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？房贷有一期没还上会影响征信吗？

房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？

1.借款人自己想办法筹资还款剩下借款，可以试着找身边关联比较亲近的亲朋好友借钱还。

2、法院会再次扣留借款人名下其他资产开展拍卖，然后用拍卖所得的资产来抵付剩下借款(若抵付清借款后还有多出的资产，此笔资产到时候就会退给借款人)。

3、由担保方开展偿还(以后借款人应当向担保方做好还贷，即债务关系产生迁移)。

房地产拍卖流程是什么

1、拍卖房产流程中顾客授权委托，拍卖行接纳：房产的人做为受托人与拍卖行签定授权委托拍卖合同书，委托人的委托代理人便是拍卖行，拍卖行以自己为名组织拍卖在参加授权委托后。

2、评定与定价拍卖：拍卖房产拍卖前期准备工作工作就是对拍卖房产进行鉴定和定价，需要由房地产评估师开展核准房屋评估，并评估结果所产生的相对应责任承担。

3、拍卖房产成本价的明确：指拍卖市场销售应达到的低价数量，造成拍卖不成功通常是因为成本价太高，太低又使受托人受财产损失。成本价确认后，当事人多方应保守秘密。

4、明确拍卖日期：拍卖房产日期制订和拍卖房产的产别、主要用途、总数都相关。从发表广告宣传到公布拍卖，间距可以从一周左右，展样时长不能低于2天。

5、公布拍卖公示：拍卖是一种公布竞拍主题活动，必定发拍卖公示，关键体现拍卖房产内容、拍卖阶段、拍卖地址以及其它必需事宜。

6、核查竞拍人资质：拍卖房产环节中参与房地产拍卖的竞拍人应该是具备政治权利与相对应民事行为能力普通合伙人或法人代表，拍卖组织企业给予对应的证明材料。

房贷有一期没还上会影响征信吗？

贷款逾期一次是纳入征信的，只要是你逾期一次就会有纪录，再办理贷款或银行信用卡等服务时，都要审批个人信用状况，假如是查过有征信逾期记录的话也是毫无疑问办不下的，要想清除都要等处理信用卡逾期后五年了。

房贷还不上怎么自救

1、出让或卖出房子。你买的房子开展出让与售卖，用出让或售卖房子所获得的资产还款住房贷款。前提是你务必征求银行贷款的批准后，即可采用这种方法。从你出让或卖出房子后，还贷责任会由一个新的购方继续履行。此方法会比大家下边提及由银行拍卖或者诉讼的方法，要拥有更多主导权，此外，你财产损失也会少出了不少。

2、房子被银行拍卖。拍卖房子归属于下下策。一般是在借款者持续半年左右无法清偿住房贷款，金融机构讨要不成功的情形下，银行将向法院起诉提到申请办理，你房子就会被银行取回然后进行廉价(一般拍卖价将小于价格行情10%-20%之上)拍卖。因此，此方法最划不来，因此，你财产损失会更惨痛，并且会对你的个人信誉度。

房子被法院拍卖银行贷款还需要还吗？

房子被法院拍卖，银行贷款还需要还吗？如果你房子拍卖的价格足够还得了银行的贷款，银行的贷款就不用还了，如果房子拍卖的价格不足贷款的数额，银行的贷款所欠的差额你还是要还的

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