为什么小城市不能组合贷？

为什么很少有人选择组合贷款买房

组合贷款买房是很常见的一种贷款流程，但是很少有人选择，一是开发商不同意，二是过程比较麻烦，但如果真的公积金可以贷很多，就差一点的话，是可以选择商业贷款的，不然全部选商业贷款利息会比公积金高很多。

为什么很少有人选择组合贷款买房

原因比较多，主要是太麻烦了，还有就是公积金贷款很多人不能用或是不让用。首先组合贷款是由公积金和商业贷款组成的，需要办理两次贷款，手续和流程都更麻烦。此外很多城市的开发商都是不支持公积金贷款的，公积金贷款不让用就不能办组合贷款了。其实有条件的话组合贷款是更好的选择。

买二手房可以用组合贷款吗

买二手房可以用组合贷款，不过条件可能比较严格，首先需要房子能够贷款，房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。此外还要购房者符合公积金贷款的条件，商业贷款部分不用担心，只要公积金贷款能通过商业贷款就可以通过了。

组合贷款每月要如何还款

组合贷款两部分不能一起还款，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金实行自由还款，每个月可设定最低还款数额，但月供必须大于这个数目。商业贷款就是等额本金和等额本息两种还款方式，商业贷款按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时，二者期限必须保持一致。

公积金和商业贷款的组合贷款

商贷和公积金贷款的年限申请是一样的，而且在组合贷款中，你所要办理公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率，也就是说一同办理，但是分开计算。办理贷款时还是要根据贷款人的具体情况，贷款楼盘，征信情况等具体来看，情况不同利率会有所变化。

拓展资料

一、具体的办理流程如下：

第一，申请共同贷款，最初的程序与公积金相同。

第二，借款人将到银行办理公积金贷款手续，并按照银行的要求填写商业贷款申请表，办理相关手续。

第三，贷款审批分两部分完成，银行分配给销售单位账户。

第四，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限、日期和日期是不同的，但它们只执行不同的利率。

二、公积金提取方法

1.买房和租房：可提取用于全款买房，或在商贷购房时用于首付或偿还本息，或在租房时凭收入证明和租房的合同按月提取，每月提取的总额不得超过缴存的总额。

2.农村户口的职工：可每年提取一次。

3.自建或大修宅基地：职工在农村有宅基地的且经当地批准可以在宅基地修建房屋的，可提取用于自建或大修房屋，提取的金额不应超过修建所需费用的总额。

4.治疗重大疾病：职工本人及直系的抚养亲属及配偶，或者是未成年子女有重大疾病需要住院医疗的，可提取用于治疗，提取的费用不应超过自己支付的医疗费。

三、商贷、公积金贷款、组合贷款哪种比较合算？

办理贷款时还是要根据贷款人的具体情况，贷款楼盘，征信情况等具体来看，情况不同利率会有所变化。

普遍县城公积金贷款比较少，夫妻双方职工足额、按时缴存住房公积金，贷款最高额度40万元；单职工缴存住房公积金的贷款额度25万元。公积金贷款是因城施策，具体额度需要问当地公积金管理中心。

邢台市临西县买房可以走组合贷吗

可以走组合贷。

条件：

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份。

2.申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。

3申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

4.申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件，请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

定兴县买房能混合贷款吗

可以。

根据查询相关公开信息。定兴县买房贷款可以混合贷，只要满足组合贷款的条件即可。

混合贷款是贷款国在提供政府贷款的同时，要求借款国连带使用贷款国一定比例的出口买方信贷。

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