银行按揭的收入证明怎么写？

办理按揭贷款时，银行如何审核工资收入证明的真假？

银行按揭审核流程如下:

1. 在代理机构的审批权限范围内，代理机构的信贷人员，即信贷部门的负责人，为代理机构的负责人。

2. 除本机构的审批权限外，本机构的审批权限还应报上级银行的信贷审批机构审批。经调查，中国建设银行个人住房贷款批准表应当载明情况，并写出审查意见，并将批准表和批准材料报送信贷部门负责人。

3.信用部门负责人应当在《批准单》上签署批准意见，并报分公司负责人在《批准单》上批准。分支机构的审批权限超过分支机构的，应当在分支机构签署批准意见后，报上级银行的信贷审批机构审批。

扩展资料：

处理按揭贷款资料

借款人与卖方签署的购房意向书、30%以上购房回执或其他证明文件;

借款人的夫妻有效身份证明、婚姻状况证明、户口本、收入证明、半年银行流水证明等。

共同所有人愿意抵押该财产的证明;

贷款银行认为需要提交的其他资料;

借款人为法人的，应当持有效的《企业法人营业执照》或者《企业法人营业执照》、法定代表人身份证明、财务报表、贷记卡。如果是股份制企业，还需要提供公司章程和董事会同意抵押的证明文件。

参考资料：百度百科-银行按揭贷款

                   百度百科-收入证明

按揭买房怎么开收入证明 房贷收入证明范本

;     现在的购房者几乎都会选择按揭买房，而收入证明是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。但是，有很多人开的收入证明“不合格”，银行因此拒绝发放贷款。下面为大家介绍下按揭买房收入证明范本。

按揭买房怎么开收入证明

      题头写清对方单位、被证明人的信息、清楚明了的个人收入情况、该证明用途、工作单位名称及联系方式、经办人信息、附加信息如年月日、单位部门名称，最后加盖专用章。

房贷收入证明范本

      范本一

      个人经济收入证明：

      兹证明__________为本单位职工，已连续在本单位工作_____ 年，学历为 __________毕业，其在我单位担任______ 职务。近一年来该职工在我单位平均月收入(税后)为_______ 元，(大写： ___万___ 仟____百___ 拾___ 元整)。该职工身体状况_______ (良好、差)。

      本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

      特此证明

      单位公章

      _____年____ 月____ 日

      单位名称：

      单位地址：

      单位电话：

      经 办 人：

      按揭买房注意事项以及贷款买房流程

      范本二

      收入证明

      是xx-x单位员工，年收入XXX元，特此证明。

      人力(公章)收入证明

      中国农业银行XX分行______行：

      兹有____同志，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我单位工作，任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________，月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元，特此证明。

      以上内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

      单位公章

      年____月____日

      备注：

      1、单位全称

      2、法定地址

      3、单位人事(劳资)部门负责人姓名

      4、联系电话

实例演示

      小明准备申请住房贷款：

      如果这笔贷款是小明的所有债务，小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

      如果小明除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于元才可。

开收入证明有哪些注意事项

      1、开收入证明要注意必须的格式。

      2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

      3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

      4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！

按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

按揭买房 的时候，我们都知道，需要提供 个人收入证明 和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。

一、什么是收入证明？

收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。

除此以外，能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。

二、收入证明有什么作用？

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

银监会发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

三、什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。

四、银行流水有什么作用？

前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢？为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢？下面 购房 指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。

在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。

如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。

另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固 定金 额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。

关于按揭贷款怎么看收入证明和银行按揭的收入证明怎么写的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。