未还完贷款的房子可以赠与吗？

贷款的房子未还清可以转赠吗?装修房子未签合同进度慢怎么办?

贷款的房子未还清可以转赠吗?

能够。根据按揭贷款的形式选购房屋的，买房者要偿还借款，而房屋每个人是能够赠与给了别人的，房屋借款未偿还过的，房屋每个人尚未取得房屋详细使用权。但能将房屋赠与别人，但无法办理过户登记.

房屋赠与都需要什么办理手续？

1、签署赠与合同。房屋赠与必须要有赠与合同，因此在办理流程以前，赠与人该与受赠人先签署一份书面形式赠与合同。

2、办理公证书。受赠人应持相关信息前去公证机构申请办理公证手续，证实该赠与合同是正规且高效的。

3、房屋评定。赠与人和受赠人必须授权委托更专业的资产评估机构对房屋其价值进行评价，并出具一份分析报告。

4、缴纳税费。受赠人与赠与人应持房屋权资格证书及其身份证号码和赠与合同等相关资料，前去房产管理局交纳对应的税金，并获得完税凭证。

5、申办房产证更名办理手续。交纳完税金以后，赠与人和受赠人即可办理房屋权迁移办理手续了，办理手续办好随后便可以从规定时间领到一个新的房屋产权证。

6、交货房屋。赠与人将房屋交由受赠人，这时房屋赠与的流程也就完成。

装修房子未签合同进度慢怎么办?

口头约定有证据还可以法律维权，彼此可以直接开展协商解决，如果不能商议的，当事人能够必须搜集另一方毁约相关证据到法院诉讼维权。

依据《民法典》第四百六十九条要求，当事人订立合同，可以采取书面通知、口头形式或者其它方式。书面通知是协议书、信函、电文、电传、发传真等都可以有形化地体现所述具体内容的方式。以敏捷制造、电子邮箱等形式可以有形化地体现所述具体内容，并随时可以读取查用的数据电文，视作书面通知。

影印合同盖章有法律认可吗

影印的合同盖章后，当事人具备民事行为，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公共秩序的，具有法律效应。

依据《民法典》第一百四十三条要求，具有以下条件的法律行为合理：

（一）侵权人取得相应的民事行为；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律法规、法律规范的强制性规定，不违背公序良俗。

评定无效合同后有什么后果

1、退还财产，就是指合同书当事人在合同被确定为失效或是被撤销之后，对已交由对方财产，具有退还财产的请求权，另一方当事人对已经接纳的财产承担退还财产的责任义务。

2、折价补偿，要在因合同无效所获得的另一方当事人人财产不可以退还或是没必要退还时，依照所获得的财产其价值开展换算，以钱财的方式向另一方当事人进行补偿的职责方式。

3、损失赔偿。当协议被确定为失效后，假如因为一方或是彼此之间的过失给女生经济损失时，还要面临损害赔偿责任。因无效合同或是被撤销，一方当事人因而遭受损害，另一方当事人对于此事有过错时，应赔付被害人的损害，这类承担责任都是基于缔约过失责任而造成的。

4、非民事诉讼性不良影响合同书被确定失效或被撤销后，除产生退还财产、损失赔偿等民事诉讼性法律后果外，在情况下还产生非民事诉讼性不良影响。

房子未还清贷款可以赠予吗

可以。房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

还在还银行贷款的房子，可以赠与或过户吗？

只要房子还有贷款是不能赠与或过户，必须要把贷款还清才可以赠与或过户。

赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准，在贷房产房管局不受理过户，所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

扩展资料：

还在还银行贷款的房子，因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。

房产赠与的过户手续，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。

另外，根据司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。公证人员在此提醒，房屋赠与的公证，公证后一定要及时办理过户手续，否则赠与无效。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法

房屋有贷款可以赠送吗

法律分析：1、房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清贷款之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证。

2、在不还清贷款的情况下赠与的话，这要取得出借银行的同意。如果在赠与房屋的同时，将还贷的责任，一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚。同时也要对出借银行说清楚。因为银行同意抵押贷款，不仅是考虑了手中有抵押房产，同时还考虑了贷款人的还贷能力。

3、所以如果银行经过考察，了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，赠与方就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。

房屋赠与规定

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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