贷款相关政策？

长沙买房贷款政策2022

2022年长沙买房贷款政策如下：

1、在限购区域内无房，落户长沙满1年且连续正常缴纳12个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)；

2、在限购区域内无房，通过人才新政落户长沙且在长沙稳定就业的本市户籍家庭(含单身)；

3、在限购区域内无房连续正常缴纳24个月社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭(含单身)；

4、在限购区域内无房，因公务调动能提供长沙市组织部门或人事部门开具的调动证明的非本市户籍家庭(含单身)。

商业银行贷款政策的主要内容

法律分析：商业银行贷款政策的主要内容应包括：（1）确定指导银行贷款活动的基本原则，即商业银行的经营目标和经营方针（安全性、流动性和盈利性）；（2）明确信贷政策委员会或贷款委员会的组织形式和职责；（3）建立贷款审批的权限责任制及批准贷款的程序；（4）规定贷款限额，包括对每一位借款人的贷款最高限额、银行贷款额度占存款或资本的比率；（5）贷款的抵押或担保；（6）贷款的定价；（7）贷款的种类及区域的限制。上述贷款政策的内容应当体现商业银行的经营目的与经营战略，决定商业银行的经营特点和业务方向。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务：

（一）吸收公众存款；

（二）发放短期、中期和长期贷款；

（三）办理国内外结算；

（四）办理票据承兑与贴现；

（五）发行金融债券；

（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；

（七）买卖政府债券、金融债券；

（八）从事同业拆借；

（九）买卖、代理买卖外汇；

（十）从事银行卡业务；

（十一）提供信用证服务及担保；

（十二）代理收付款项及代理保险业务；

（十三）提供保管箱服务；

（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。

商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

银监会对跨区域贷款的规定

对发放跨地区贷款，现行规章一般是不赞成甚至是禁止的。跨区（片）贷款由于存在多头贷款的可能性，增加了贷款风险，因此跨区（片）贷款一般都是按照违规贷款来处理的。根据专业人士透露，银行一般不可以跨区域发放贷款，但可以跨区域办理抵押。

【拓展资料】

一、贷款。

贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、三性原则。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

（一）贷款安全是商业银行面临的首要问题；

（二）流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

（三）效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

三、还款方式。

（一）等额本息还款。即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（二）等额本金还款。即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（三）按月付息到期还本。即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（四）提前偿还部分贷款。即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；

（五）提前偿还全部贷款。即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续；

（六）随借随还。借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

佛山购房贷款政策是什么

房屋买卖是比较常见的一件事情，如今各大城市房价都很高，不少购房者会选择贷款买房，不过很多城市都出台了限贷政策，大家想要贷款买房也需要符合政策的相关要求，那么佛山购房贷款政策是什么呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、根据佛山限贷政策的相关规定，居民在佛山限购区域购买首套住宅，首付比例最低为30%;如果我们名下有一套住宅但是房贷已结清，再次申请购买普通商品房时其首付比例最低为30%;如果我们名下有一套住宅但是房贷未结清，再次购买普通商品房时，其首付比例最低为40%。如果我们名下有2套及以上住宅或2次房贷未结清记录，将不能再次申请住房贷款。

2、大家在申请住房贷款时，需要符合银行或公积金住房贷款的条件。比如说我们想要申请佛山住房公积金贷款，借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，并为佛山时存缴公积金的职工，如果是异地存缴职工，借款人或配偶需要拥有本市户籍。

3、申请佛山住房公积金，借款人还需要满足前6个月按时足额缴纳住房公积金，并且累计额缴纳公积金满1年;借款人拥有稳定的职业和收入，具有偿还本息的能力，能够提供符合规定的物业作为抵押物等条件。如果借款人累计足额缴纳公积金满3年，其贷款最高额度为50万元/人;商品房贷款期限最长不超过30年。

我总结：关于佛山购房贷款政策是什么，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于佛山购房贷款政策有所了解。我们在佛山限购区域买房还需要符合当地的限购政策要求。

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