美国房地产贷款？

想在美国买房，如何接洽美国贷款机构？

一般房产经纪人都有合作对接的这种帮助外国人贷款的机构，通常我们东方人开的银行可以贷款，要求是，首付40%，需要在这个银行开户，将这笔首付款存入银行2个月，2年的银行流水，其他的就不重要了，陆续银行的贷款专员会要一些其他资料。还有一些贷款公司，但是他们的利率很高，5 个点，6 个点，7 个点，都不同，根据贷款年限和金额来定。我咨询过美房吧他们的顾问，他们好像能做贷款项目，要不你问问，自己去百度查

去美国买房贷款找什么银行

作为世界上最大的经济体，美国拥有完善的借贷系统，中国人在美申请贷款购房一般可以通过以下三种途径： 1、贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。 贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。 所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。 不过专业化的服务也会收取一定的费用，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 2、商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性， 如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。 3、抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。 对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 贷款的发放原则和条件 在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源， 与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡） 可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明， 贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

美国有哪些直接向买房者发放贷款的机构？

你说的不错, A就是一般的银行或者小的信用社. 他们拿了存户的存款, 当然是要运作的, 不可能就帮你看着钱还每个月给你利息. 所以, 一般银行赚钱就是靠拿入存款, 付存户譬如1%的利息, 然后再贷款出去,收取你(购房者)大概5%的利息, 银行不就赚了4%了吗?

不过有时候他们再转手卖给投资银行主要是因为他们没有那么多资金来做那么多的贷款, 所以他们有的时候只充当一个中间人的角色, 先贷款100,000美元给购房者, 然后包装了之后卖给投资银行(然后投资银行卖给投资者), 银行收取投资银行一个手续费, 譬如0.5%. 那么银行在很短时间内就赚了0.5%, 并且自己一分钱都没用到. 贷了100,000美元给你, 几星期后马上从投资银行那有要回了100,000美元, 中间自己赚了500美元.

你问有多少和规模多大就很难回答你了. 有大有小, 花旗银行也做房屋贷款, 小乡村的信用社也做, 要统计恐怕需要跑到美国银行协会去了解了.

美国买房怎么贷款

以下内容来源于美房吧，美房吧致力于为华人在美国投资置业提供包括买房中介,卖房中介等服务：随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询，这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款，及其利弊分析。

1）在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有几家，汇丰银、华美银行

、国泰银行。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC

账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金，没有存放时间要求。

2）作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快/30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查

您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为

40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。

3）2013年以来，美国与加州的房地产市场非常火爆，房价正在上升，买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格，外国

买家的贷款申请难度更大。因为外国人贷款的审批期限较长，所以在选择投资标的物时，就比较不容拿到一个比较优惠的价钱，毕竟 ”CASH IS KING

现金为王“，如果想投资美国房地产，还是需要准备比较充足的”现金弹药“会比较好。

需要知道，以上银行的流程和要求有时会有变动，准备贷款之前，请先咨询银行。一般来讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，一切顺利的话，成交时间大约在1～2个月。全现金购房最快7天即可办完所有手续，过户成交。

对于美国买房贷款公司和美国房地产贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。