深圳宝安区房屋抵押贷款公司？

在深圳什么情况下申请房产抵押贷款会被拒

; 在生活中我们不难会遇到急需资金的情况，如果是小额的资金那就较为容易解决，可以考虑向自己身边的朋友挪借，如果是较大额的资金，那就得自己想办法来着，如果你在深圳名下有房产，那么可以申请房屋抵押贷款来着，但是，并不是每个人申请房屋抵押贷款都会被通过，接下来，我们来细数一下在深圳什么情况下面申请房屋抵押贷款会被拒呢？

(1)借款人信用记录不良

在申请贷款时，如果借款人的信用记录不良，这个问题就比较麻烦来着，如果借款人的个人信用记录不良，有可能会面临银行被拒贷的风险，即便是有房产作抵押，这也不是万能的，所以在申请贷款时，借款人的个人信用记录还是非常重要的。

(2)评估价与评估报告两者差别过大

借款人在申请房产抵押贷款时，借款人需要你提供评估报告，尽管借款人已经提供了评估报告，银行为了控制风险，会选择制定评估机构重新对进行抵押的房产进行再次评估，需要注意的是，如果银行的评估价与借款人所提供的评估报告差别过大，那么银行有可能会拒贷，银行在一定程度上会认为借款人有骗贷的想法。

(3)借款人所提供的房产抵押不符合要求

在申请房屋抵押贷款时，作为借款人应该知道作为抵押的房产必须是产权明确，需要有房产证、国有土地证，并能正常上市交易，如果申请抵押的房产不能满足这些要求，那么银行有可能不会放贷。

(4)借款人申请的贷款额度与自身的收入相差较大

既然申请房屋抵押贷款，那么作为借款人而言，是希望能够申请到一大笔资金的，但是，申请大额贷款资金的前提是，借款人的月收入需要是月还款额的两倍，这是银行出于合理控制风险的需要，借款人申请贷款额度时，需要结合自己的实际情况考虑，选择适当的降低贷款额度。

请问中国银行深圳抵质押额度贷款利率是按照什么执行？

中国银行深圳抵质押额度贷款利率是执行中行挂牌利率。具体请您咨询当地中行受理网点。

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房改房可以抵押贷款吗？

房改房产权未满5年不允许上市交易；房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：\x0d\x0a\x0d\x0a1、已取得房产证;\x0d\x0a2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;\x0d\x0a3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;\x0d\x0a4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;\x0d\x0a5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

房屋抵押贷款最多能贷多少年

房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a

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