个人买工业厂房可以贷款吗？

购买厂房可以贷款吗？

可以，但是银行个人贷款一般需要抵押物，才能办理贷款。银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。个人抵押贷款，是指按《人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。你好，是可以的，

首先，您买的厂房必须是在无抵押状态下才能申请贷款，也就是说您可能需要全款买厂房，然后再向银行申请房产抵押贷款。房产抵押贷款需要的资料有：

（一）借款申请书；（银行提供）

（二）具有法律效力的身份证明材料；（身份证、户口本、结婚证）

（三）贷款人认可的经济收入证明；（每家银行格式不同，需要您先选定银行，再开具收入证明）

（四）房产证；

（五）授权贷款人查询人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（六）合法有效的购房合同或协议；（您购买此套住房时的合同）

（七）贷款人要求提供的其他文件或资料。（银行卡流水单、行驶证等其他财产证明）利息一般会上浮10%，也有可能更多，这需要您和银行当面沟通，通过对您资质的审定，来决定您贷款利率的上浮程度。

希望能够帮助到你看你要贷多少了，如果抵押物评估值足够，你的收入来源稳定，还款来源没有问题的话，是没问题的！建议您向银行申请贷款的。贷款额根据企业实际需要确定，另外土地价值评估后可作为贷款担保。贷款额也不会超土地评估价格一半。希望我的回答对您有所帮助。购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

个人能否购买工业厂房

个人可以购买工业用地。基本的操作流程是：

1、先向规划局申报立项；

2、然后向国土局租赁土地；

3、然后向规划局申请建设用地许可；

4、然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了。

但对于工业用地的转让国家也存在着以下限定：

1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业事项；

2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，要回土地使用权。

买厂房可以贷款吗？

买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

拓展资料：

一、

可以。购买厂房可以申请贷款，但是银行个人贷款一般需要抵押物，才能办理贷款。同时还需要满足一定的条件才行，其中要求贷款人的年龄在18到65周岁，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，还需要具有稳定职业和稳定收入，具备按期偿付贷款本息的能力，要求征信良好，并且无不良记录等等。

银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。个人抵押贷款，是指按《人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70%。

二、个人贷款的注意事项

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料推荐，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。

买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

现在有一些人做生意，都是需要用到厂房的，主要就是为了放更多的东西。说到厂房购买的时候，还是有很多的问题要注意的，毕竟这样的房子是为了放物件的，如果有问题的话，我们的货物也是会受到损坏，买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

现在有一些人做生意，都是需要用到厂房的，主要就是为了放更多的东西。说到厂房购买的时候，还是有很多的问题要注意的，毕竟这样的房子是为了放物件的，如果有问题的话，我们的货物也是会受到损坏，所以大家想要买厂房，一些小细节还是不能忽视的。那么我就来告诉你买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

买厂房要注意哪些问题

1、购买厂房和购买其他房屋的区别是要最要留意 土地使用权 是不是按国家规定合法的取得了 土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交 土地出让金 （不同 地段 补交不同），一定要看土地使用证和 房屋产权证 原件。

2、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷，从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患。一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

3、了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评等影响企业运输成本的指标；“宏观”的交通因素包括： 房源 的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、 高速公路 、城市快速路的距离，道路对通行车辆高度和地面承重的要求；“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。

买厂房可以贷款吗

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年－10年，贷款金额为 房屋评估价 的70％，厂房抵押贷款相似于我们的 个人房屋抵押贷款 。若厂房是合法的、归企业全部，有 房产证 和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的，所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70％。

以上是我介绍的买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？对于厂房的问题我们已经了解，买厂房很多的问题要注意，特别是厂房的顶部一定要注意，如果不注意顶部的话，后期有漏水对于我们厂房内放的货物会有很大的影响，甚至还会造成损失。

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