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漳州首套房认定标准是什么？首付低几成

首套房，就是说购房拥有一套住房，我国现在对于通过贷款的方式来进行购买首套房的优惠政策还是比较多的，所以在进行购买房屋的时候，一定就是要对首套房的认定标准做出一定的了解，那么，漳州首套房首付低几成？漳州首套房认定标准是什么？

首套房，就是说 购房 拥有一套住房，我国现在对于通过贷款的方式来进行购买首套房的优惠政策还是比较多的，所以在进行购买 房屋 的时候，一定就是要对首套房的认定标准做出一定的了解，那么，漳州首套房首付低几成？漳州首套房认定标准是什么？

漳州首套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。

7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 ，算首套房。。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款，算首套房。

漳州首套房首付低几成

1、政策：对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款 首付款 比例不得低于30％

2、现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

以上就是对漳州首套房首付低几成以及漳州首套房认定标准是什么的相关内容。如果自己不明确首套房的认定标准，是可以到当地的 房地产 中心来进行对于自己名下是否有房产来进行做一下详细的查询的。

漳州港商业广场限购条件

外地人在漳州买房条件是什么

1、能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。

漳州买房政策有哪些

1、对无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

2、购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

福建漳州：取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制

6月6日，福建省漳州市住房公积金中心官网发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》。

观点新媒体获悉，《通知》提及职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。

据了解，《通知》还称，职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%，其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%。

漳州市住房公积金贷款额度和利率是多少

如您在福建省漳州市申请个人住房公积金贷款，个人住房公积金贷款金额按照个人住房公积金贷款相关规定执行。

组合贷款中，商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。首套住房组合贷款的贷款总额（即公积金贷款部分与商业性贷款部分之和）不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的70%；对贷款购买第二套住房，贷款总额不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的40%，若相关法律法规、监管规定及当地住房贷款政策等有更严格规定的，则从其规定；暂停发放第三套及以上商业性住房贷款。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。

个人住房公积金贷款按照中国人民银行公布的同期同档次个人住房公积金贷款利率以及住房和城乡建设部有关政策规定执行。组合贷款中的商业性个人住房贷款利率按照个人商业性住房贷款相关规定要求执行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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