按揭贷款 通告？

无锡公积金贷款新政策2022

根据2022年4月12日无锡市住房公积金管理中心发布的通知：降低缴存比例或申请缓缴住房公积金，不能正常还款的可不作逾期处理。

（1）企业可根据自身经营状况自行降低住房公积金缴存比例，缴存比例最低可降至单位和职工各5%。企业申请缓缴住房公积金巧陆衫的，缓缴期限自审批之日起最长不超过12个月。

（2）因疫情原因，2022年5月31日前未能及时缴存住房公积金的企业，单位补缴住房公积金后，可视同正常连续缴存，不影响职工申请公积金贷款。2022年5月31日前，住房公积金贷款不能正常还款的，经单位说明情况可不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。

一、二套房公积金贷款

据悉，目前无锡二套房公积金贷款的发放对象仅限于办理首套房公积金贷款时，购房面积低于120平米的职工家庭，且贷款用于仅限于购买改善居住条件的普通自住房。如果首套房面积在120平米以上，则不能再次使用公积金贷款。另外，二套房公积金贷款的首付比例不得低于五成，且贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

二、三套房公积金贷款

按照无锡住房公积金中心的规定，目前该市三套房公积金贷款一律停贷。

无锡住房孝腔公积金贷款发放对象认定标准为“认房又认贷”。“房”是指职工家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）名下在不动产登记中心（包括江阴、宜兴）登记的住房；“贷”是指住房公积金贷款。“首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房的情况下所购买的悉纳自住住房。

法律依据：《住房公积金管理条例》直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。

第二套房贷款最新规定

二套房认定标准:

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

五部委最新通知花呗借呗是诈骗吗

《通知》同时明确规定，小额贷款公司不得将大学生设定为互联网消费贷款的目标客户群体，不得对这一群体精准营销；不得采用虚假、引人误解或者诱导性宣传等不正当方式诱导大学生超前消费、过度借贷；严禁任何干扰大学生正常学习生活的暴力催收行为。此外，商业银行、消费金融等持牌机构也受到规范。

对于小额贷款公司提供信贷服务，很多产品已经融入大众生活，比如支付宝的借呗和花呗产品，背后的运营公司分别是重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司和重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司，而百度、京东和美团等公司旗下也分别有度小满小额贷款有限公司、重庆京东同盈小额贷款有限公司和重庆美团三快小额贷款有限公司。

业内人士指出，此次明确把小贷公司、消费金融公司纳入整治监管范围，将对一些全国性互联网小贷公司造成非常大的冲击，并且部分小贷公司对大学生的贷款占比超过 6 成。

禁止非持牌机构向大学生放贷

3 月 17 日，银保监会、央行、教育部、公安部、中央网信办五部委联合发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》，通知明确规定，小贷公司不得向大学生发放互联网消费贷款，未经监管部门批准设立的机构一律不得为大学生提供信贷服务。

监管部门指出，近期，部分小额贷款公司以大学校园为目标，通过和科技公司合作等方式进行诱导性营销，发放针对在校大学生的互联网消费贷款，引诱大学生过度超前消费，导致部分大学生陷入高额贷款陷阱，侵犯其合法权益，引起恶劣的社会影响。

《通知》强调，放贷机构外包合作机构要加强获客筛选，不得采用虚假、引人误解或者诱导性宣传等不正当方式诱导大学生超前消费、过度借贷，不得针对大学生群体精准营销，不得向放贷机构推送引流大学生。

券商中国记者了解到，大型互联网公司一般由旗下的互联网小额贷款公司进行放贷。例如，蚂蚁集团旗下的"花呗"其获得牌照的主体是重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司，"借呗"对应的主体是重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司；京东旗下"白条"对应的则是重庆两江新区盛际小额贷款有限公司。此外，百度、美团、小米等公司的相关平台均为旗下小额贷款公司提供借贷服务。

常州市公积金贷款政策2022

法律解析：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中 成都 市 公积金 创业 贷款 有哪些程序也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。 一、等候评审根据 由住宅资产管理处对申请者递交的原材料开展基本核查，包含申请者资质、贷款额、贷款年限，评审及格之后，由管理中心出示审批评定通知书。 hr ough;" 二、房子价值分析 申请者持《审批评定通知书》到管理中心特定的资产评估机构，对所选购的房子使用价值开展评定，可是必须留意的是，经适房我觉得并不一定评定的。 三、借款审批 申请者持资产评估机构出示的《分析报告》及其管理中心规定的评审原材料到管理中心开展借款审批。假如及格，管理中心。 四、申请办理贷款担保办理手续 申请者持《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》，依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选按押+确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选按押+ 商业保险 或案外人确保的方法，应当到保险 公司 投保或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。 五、签署借款协议 圆满走完上边三步步骤，人们就可以跟金融机构签署合同款合同书啦。 依照国家要求，贷款年限就是至10年，数最多不超出20年，金融机构通常会规定贷款人采用先付息、后还本的 等额本息 贷款还款方式付息。除此之外，金融机构通常会有3种方式来明确给贷款人的贷款额度和贷款限期。各自是： 1、以贷款人存缴的公积金账户余额的12倍来决策下款额度; 2、按贷款人职工薪酬的50%作为可以申请办理的贷款额; 3、依据贷款人的月还贷工作能力，及其金融机构的借款月息3.825‰，代入相对关系式，可以计算大概还贷期限。 出具会《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》。 以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，相信大家应该有所了解，如果对成都市公积金创业贷款有哪些程序还有什么不懂的，可以阅读生活猫的其他相关文章，希望能给您带来帮助。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

法律依据：

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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