四合院可以去银行贷款吗？

农村自建房可以申请银行贷款吗

基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。

房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。

而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

扩展资料

虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

参考资料来源：百度百科--自建房

北京鼓楼西大街四合院产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？

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购买鼓楼西大街四合院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼓楼西大街四合院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼓楼西大街四合院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼓楼西大街四合院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼓楼西大街四合院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鼓楼西大街四合院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼓楼西大街四合院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼓楼西大街四合院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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购买四合院为什么不能算投资

因为在银行体系内，对于四合院的价值难以评估。四合院买卖是无法获得银行贷款的。换句话说，四合院投资绝对是有钱人的游戏，而且，北京市对四合院购买者的身份有着严格的限制，没有北京户口的外地人和外国人不允许购买，他们往往要以北京人的名义来购买。

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