房子按揭贷款流程大概多少天？

房屋按揭贷款办理流程

房屋按揭申请流程如下： 第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商 签订购房合同 ； 第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料； 第三步，银行受理，调查审批； 第四步，审批通过后， 签订借款合同 ，办理备案、抵押手续；等。《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (六)依法不得抵押的其他房地产。

房子按揭贷款的流程是什么

办理 房屋按揭贷款 的程序是：确定按揭服务公司和贷款方案， 签订房屋买卖合同 ；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续， 办理房产证 和抵押证明；等待银行放款。《贷款通则》 第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。 第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

请问房产按揭贷款流程是怎样的谁知道？

房屋按揭贷款需要准备的材料：

1、需要准备购房协议书。

2、申请人和配偶的身份证、户口原件。

3、房价30%或者以上预付款的收据原件。

4、申请人的收入证明材料和资产证明。

5、开发商的收款账号。

6、房屋贷款流程全攻略。

移交资料等待通知：

首先，准备好上述所有的相关资料，然后到银行了解相关的情况，并且交给银行你的申请个人住房贷款的资料。其次，银行会对你的资料进行详细的审查，如果资料不全会通知你补交资料。如果没有问题，就会审查你的收入情况，然后确定贷款的额度。接下来，就可以办理借款合同，且有银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。最后就是等待银行的放款通知，贷款人的每月本息还款。当贷款还完以后，就会注销登记。

房屋按揭贷款注意事项：

房屋按揭贷款最重要的一点就是按时还款，而且需要根据贷款人的实际收入情况选择贷款金额和还款的年限，不能在资金不足的情况下选择极短年限和每月巨额的还款数额，这样的话，如果有任何一个月没有按时还款，那么银行就会对你做不良信用的记录，这对你以后的买房或是买车以及贷款等等都有很大的影响。

贷款种类选择：

要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率最优惠，“银行个人住房按揭贷款”利率次之，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

总结：房屋按揭贷款，其实通俗的来说就是花明天的钱，圆今天的梦。但是圆梦必须要量力而行，把自己

房屋按揭流程是什么?

房屋按揭流程如下：

1、申请按揭贷款，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、提交相关证件资料，贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

3、等待银行审核。买房者提交《按揭贷款申请书》以后，相关银行会对买房者的收入流水以及征信状况、是否具有还款能力等等一些方面进行审查，如果审查发现没有还款能力或者征信有问题，银行是拒绝贷款给买房者的，购房者就要像其他办法了，要是前面的问题解决不了，也找不到人弄到钱，买房者就只能放弃买房了。

3、审核通过，贷款银行与借款人签订借款合同。

4、借款人办理抵押手续。

5、借款人办理保险手续。

6、贷款银行放款，合同生效。

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