贷款315利率？

2021年贷款利率是多少？

最新的LPR公告！该国首次抵押贷款的利率已上升至5.4％。

报价的贷款市场利率（LPR）连续18个月保持不变。中国人民银行授权国家银行间贷款中心宣布，2021年9月22日，贷款市场的引用利率（LPR）是：1年LPR为3.85％，超过5年的LPR是4.65 ％。两个术语品种的报价与上个月相同。

每年的贷款利息每年都不同，但它不是任意的。一般来说，银行的贷款利率将根据中央银行发布的基准利率波动。央行2021年发布的五年贷款利率为4.65％，因此所有银行的贷款利率将在此基础上波动。

根据LPR利率，银行将增加10％的贷款利率。如果用户的个人资格平均值，则将增加15％ - 20％，如果用户的个人资格不是很好，那么它将增加20％以上。根据国家规定，最高贷款利率不得超过LPR利率的36％，而过剩的部分不得受法律保护。

拓展资料；

不同银行的年利率不同，即使同一银行的不同网点的利率也不同。但是，它们都是参考中央银行设定的基准利率制定，实际贷款利率可能会上升，年利率分为存款利率和贷款利率。以下是中央银行的年利率：2021年，中国人民银行需求存款的基准利率为0.35％。

三个月的一次性押金和退回利率为1.1％;半年的利率为1.3％;一年的利率为1.5％;两年的利率为2.1％;三年利率为2.75％。

零存款和一次性撤销，整个存款和零提款，校长和利息。一年的利率为1.1％;三年利率为1.3％变通。在一年内持续持续押金和撤回的同一年级的利率可获得60％折扣。

以下是2021年中央银行贷款的年利率：

（1）短期贷款。六个月（包容性）贷款利率为4.35％;贷款利率六个月至一年（包括一年）为4.35％。

（2）中长期贷款。贷款利率一到三年（包括三年）为4.75％;贷款利率三到五年（包括五年）是4.75％;贷款利率超过五年是4.9％。

（3）公积金贷款。贷款利率不到五年（包括五年）是2.75％;超过五年的贷款利率为3.25％。

消费贷“内卷”，利率进入“3”时代！银行还挣得到钱吗？

银行贷款利率上升之后，银行依旧能够赚到钱。

在银行贷款利率不断调整之后，很多人都觉得银行已经变得越来越不能赚钱，但实际上，就算银行利率上调到非常恐怖的水平，银行也依旧有着相当出色的赚钱能力。

一、在银行利率上升之后，银行依旧能够赚到很多钱。

虽然银行贷款利率的调整，关乎银行的信贷项目的发展，但是银行在信贷项目上，还有很多其他可以赚钱的项目。就算银行在贷款利率上升之后，可能会少赚一部分钱，但是当贷款业务变得越来越繁忙之后，银行的收入只会出现增长的情况。

二、银行依旧能够赚到钱，是因为银行有很多多元化的项目。

这些年银行通过信贷项目确实赚到了很多钱，但是除了信贷项目以外，银行还有储蓄资金的作用。只要银行能够继续发展储蓄方面的业务，银行就不需要担心自己赚不到钱，因为只有掌握更多的资金储备，银行才能够通过这些资金来赚到更多的收益。

三、银行依旧能够赚到钱，是因为利率调整能够刺激消费者进行贷款。

当大家看到利率调整之后，很多人都会选择开启贷款方面的业务，而银行为了鼓励这些消费者进行贷款，也会提出很多的优惠政策。当银行不会缺少贷款客户之后，银行的赚钱能力就不需要大家太过担心，因为除了消费贷款之外，银行在其他贷款项目上，也有着相当大的影响力。

不过在利率调整之后，我也希望大家能够在贷款问题上量力而行，如果没有能力偿还贷款的话，那么必然会让贷款成为压垮我们的最后一根稻草。要知道贷款只能够应急，并不能够让我们养成提前消费的恶习，只有良性使用贷款才能够让贷款的效益发挥到最大。

必看！央行变相加息对市场的影响

农历新年初七，中国2017年春节假期结束后，金融市场开盘第一个交易日，中国人民银行扔下一个重磅炸弹“变相加息”，股市、债市和商品市场迅速作出反应，均以下跌报收。

所谓变相加息，其实就是上调公开市场逆回购利率和银行间同业拆借利率，从而影响相关贷款利率，收紧部分货币量，提高融资成本。虽然，其与上调存贷款利率对社会全面影响的量级无法相提并论，但这是央行发出的明确信号，中国货币政策转向，由此前的稳健偏松转为中性偏紧。

那么央行变相加息对市场的具体影响有哪些，下面我们来一一分析。

一、央行货币转紧

16年经济增长稳定的代价是房价大涨、杠杆骤升、汇率承压。中央经济工作会议定调，抑制地产泡沫、防范金融风险和推进改革将是17年首要目标。

本次利率上调是短期经济稳定、通胀回升背景下，央行对于金融同业大幅扩张和天量信贷做出的去杠杆举措，与13年监管非标扩张类似，也确认货币政策已中性转紧。

二、类似变相加息

对于中国央行而言，存在两套官方利率，一是大家所熟知的存贷款利率，而通常意义上的加息、降息都和存贷款基准利率的变化有关。

但其实还有另一套官方利率，主要以回购招标利率为代表，因而回购利率的上调其实也代表央行正式变相加息。其与存贷款利率的区别在于前者主要影响货币和债券市场，而后者主要影响贷款市场。

三、债市提前、充分反应

由于金融市场的反映是动态的，贷款利率主要由银行决定，通常变化比较慢。但是债券利率由市场决定，通常变化比较快。

因此，虽然这一次回购利率上调只有10bp，但是由于央行早在16年8月就开始拉长逆回购期限，并加大MLF操作力度，而债市从16年11月就开始调整，因而到现在为止，以10年期国债和国开债为标志的债券利率上行幅度已经接近80-100bp，10年期AAA级企债利率也从低点上行了100bp左右。

所以，从去年11月以来，全社会的平均利率已经上行了15bp，相当于0.7次贷款正式加息。

四、地产凛冬将至

截止16年9月末，银行住房贷款平均利率为4.52%，银行房贷的平均期限应该在10年以上，当时10年期国开债利率只有3.13%，但是现在10年期国开债利率已经接近4.1%，而国开债是完完全全的政府信用，对银行而言不用占用任何风险资本，但是发放房贷要计提50%的资本占用，而银行是高利润率高杠杆行业，其资本金有限，因而资本占用的成本极高，所以按照现在4.1%的国开债利率，从历史数据比较来看合理的房贷利率应该在5.5%左右，比现在的水平高出100bp。所以，央行确认货币市场加息的结果，其实意味着房贷利率存在着大幅上调的风险，现在5年期以上贷款基准利率为4.9%，这意味着按照5.5%的合理水平，所有的折扣房贷将全部绝迹，否则银行不如去买债。

而16年房地产市场的异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。

五、经济下行风险加大

16年下半年以来经济有明显改善，其实主要归功于库存周期，企业库存去化充分以后，开始逐渐回补库存，并带动了工业生产的回升。

但是如果商品价格不再上涨，那么企业补库存的动力就会逐渐消失，库存周期也会很快结束。

而房地产投资在16年4季度也有所反弹，主要源于地产销售回升的滞后效应，如果未来地产销售继续下滑，那么地产投资的反弹也难以持续。

因而，主要支撑还是基建投资，但毕竟独木难支。

我们预计最快从3月份开始，经济下行的压力就会明显体现，而全年经济增长大概率前高后低，与去年的企稳回升截然相反。

六、现金价值提升

对于现金类资产而言，货币利率就是其回报率，因而回购利率的提升意味着持有现金资产回报率的增加。

以最近似于现金的货币基金为例，最大的货币基金是余额宝，其在16年11月的7日年化收益率尚不足2.5%，而现在已经高达3.6%。

在过去一段时间，国内房价已经出现涨幅回落甚至部分城市开始下跌，而股市和债市也均在回调，现金回报率反而在持续上升，事实上最好的策略是现金为王。

七、股市、债市风险有限

理论上加息对债市最不利，但事实是债市对加息反映最灵敏，但加息对债市的影响其实是辩证的，未必是不利的。

因为真正决定债市走势的是经济基本面，比如美国在15年底加息，但16年上半年美国10年期国债利率一度下行100bp，原因是16年上半年美国经济不好，市场预期美国加息延后。

同样的道理在于，过去几年央行持续降息，反而在16年滋生了地产泡沫，引发了房价和通胀的大幅反弹，导致了汇率贬值，因而最终对债市不利。但现在央行开始变相加息，其实有助于抑制地产泡沫和通胀风险，助于稳定汇率，最终反而对债市有利。大家可以发现10年期国债期货的跌幅只有不到1%，远不及16年底时的一度跌停，而且现在主力合约的收盘价也高于16年末。

我们认为在去杠杆的过程中，经济短期稳定长期回落，因而利率也是短期上升，长期下降。尤其对于高债务的中国经济而言，高利率是不可承受之痛，因而我们认为3.5%的10年国债利率具有长期配置价值，未来继续调整的风险有限。

对于股市而言，从短期看，利率上行对其也有负面影响，但影响要小于债市。原因在于股市是多因素定价模型，利率上行对估值不利，但是短期经济稳定盈利改善，可以部分对冲估值下行。

从长期看，如果政府决心抑制地产泡沫，而且能有效防范金融风险，那么资金将有望从地产市场流出，而股市有望受益于资金的回流。而中国经济在化解了地产肿瘤之后，其实有望更加健康，而股市是实体经济的反映，也有望反映经济结构的改善。