三证齐全的房子可以贷款吗？

有房产证可以去银行贷款吗

有 房产证 可以去 银行贷款 。 产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过 抵押 获得贷款来解决资金不足的问题。仅有房地产证明书的银行不会接受办理 抵押贷款 ，申请 住房抵押贷款 需要个人 身份证 明、土地证材料。 《 民法典 》第三百九十四条 为担保 债务 的履行， 债务人 或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给 债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房产证可以贷款吗？有哪些条件？

我们每个人拥有的房子都有一个房产证来证明这套房子是属于自己的。房子是我们的不动产，但是我们如果急需要用钱的时候，怎样将房子这个不动产变成钱呢?其实房产证是可以用来贷款的，但是房产证贷款需要一定的条件。下面小编就给大家详细的介绍下哪种情况下房产证是可以贷款的，以及房产证抵押贷款的具体流程，供大家参考。

房产证可以贷款吗?

1、首先确定你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。

2、你可以找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请-评估-定价-放款-还款。

3、你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。

4、抵押贷款只能贷5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。

6、最好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。

申请房产证抵押贷款的条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

现在很多人买房都是贷款买房，但是这种情况我们也是可以拿到房产证的，那么拿着这个房产证可以再去贷款吗?事实是不可以的。要先用房产证贷款的首要条件就是要进行抵押的放产生是不可以有任何贷款，房产要完全归属个人才可以。小编在上文中也给大家讲到了房产证贷款的一些条件，以及可以贷款的一些额度规定，大家可做了解。

有房产证可以贷款吗？

有房产证当然可以贷款了，因为这是你的财产，你抵押财产当然可以贷款。

有房产证的可以全额贷款买房吗？

1、有房产证不能全额贷款。 2、买房的全额贷款是指贷款申请人不需要支付首付款直接跟银行申请按揭购买、按约支付按揭款的行为。 3、 房产证办理 抵押贷款一般需要先行支付首付款，对剩余款项可以进行分期贷款。《贷款通则》 第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： (1)有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； (2)除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 (3)已开立基本账户或一般存款账户； (4)除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； (5)借款人的资产负债率符合贷款人的要求； (6)申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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