房子抵押贷款如何解压？

房子抵押贷款解压需要什么程序

法律分析：首先，需要你的房贷结清证明，因为这个房贷结清证明，是证明你还完房贷的凭证；其次，你需要拿着你的房产证，身份证、贷款合同、银行卡，然后去银行柜台申请办理业务。因为银行需要确认你的身份，通过贷款合同查询你是否真的结清了房贷，如果一切都确认完毕，那银行会给你办理解押手续。最后需要注意的是，一般来讲，当地房管局可能会把印制的他项权证给到银行，当办完解押手续后，你需要问一下银行是不是有你房产的他项权证，如果有的话，就要求返还。当你拿到他项权证，然后你就需要去房管局办理解押，这时候你的房本上可能就有了解押日期，如果有了这个解押日期，那就证明你的房子已经彻底属于你了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房贷完了去银行解压需要什么

房贷解压所需：

一、解压前，可以携带自己的身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内，退还他项权证、委托书、结清证明等材料。

二、然后借款人拿着这些材料去当地房管局办理解押。

三、解压完成后，借款人就可以拿到房本，这时可留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。

四、贷款结清后，一般银行会退还给借款人的他项权证，然后拿着它去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归借款人了，可以卖出或再次抵押贷款。

【拓展资料】

贷款解压是贷款人把贷款还清后并撤销抵押。在贷款的过程中有多方式来抵押贷款，比如有些贷款者向银行申请抵押时，会选用房产来抵押，房产抵押则说明该房屋在银行的名下，交易中心会给贷款银行他项权利，待贷款还清后就可以撤销抵押，即为解压。

房贷解压一般多长时间：

不管是自住房抵押贷款，还是按揭购房贷款，都需要将房产抵押到银行或者借款机构，那么因此，后期借款人结清了借款之后，就需要办理相关的解压手续。当然，因为毕竟自己的房子抵押在别人手中，借款人肯定是比较关心具体的解压时间的。

办理解压手续的时间是不太确定的一般最短一天即可办理成功，一般来说民间贷款机构的解压时间相对银行来说会短一些，银行的解压时间差不多在15天左右。借款人还清了贷款之后，即可向银行或者贷款机构提交解压申请，一般当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功，因此也就表明，具体的解压时间需要看银行工作人员何时于借款人联系，协助办理解压处理。

一般借款人还清贷款后，即可携带相关资料前往当地房管局进行解压，工作人员会协助进行解压办理，解压成功后用户即可领回自己的房产证。

贷款解压需要什么手续

贷款解压需要的手续如下：

1、贷款解压的前提是房贷已结清；办理贷款解压的，需要去贷款经办银行，申请开具贷款结清证明；2、贷款人申请进行贷款解压，需持有相关材料以及房贷还清证明，到房管局办理解压手续；到房管局后，将相关材料提交给工作人员，工作人员应当当场审核相关材料；3、房管局经审核无误后，应当为申请人办理贷款解压登记，交还抵押的房产证。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

银行解压需要什么流程

银行解压需要的流程如下：

一、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到银行个贷中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》。

二、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到相关单位出具《解押通知单》。

三、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

【拓展资料】

银行解压的意思是向银行申请贷款，通常会进行房产抵押等，在这时房产就会抵押在银行名下，交易中心会给银行他项权利证明，等到你把贷款还清之后，就会撤销抵押，也就是解压，从而房产权利就不会受到限制了，银行也不再是抵押权利人。

申请房屋贷款解压的时候需要准备一些证件。在银行贷款交完后，银行就给你房管证并给你出示一个解押通知书，这就算是贷款结清证明了，然后带上身份证（复印件）和抵押合同（原件），然后再到房管局去注销抵押登记就完成了。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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