南京贷款已结清三成利息是多少？

南京二套房新政规定是怎么样的？

由于“认贷不认房”,二套房的界定要简单些。如买家在银行征信系统里已登记有一条 贷款买房 的信息,贷款尚未结清,又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。 常见的三种情况: (1)贷款买过1套,商贷尚未还清,再次贷款买房。 (2)个人名下已有2套贷款 购房 ,1套已还清,1套未还清,再次贷款买房。 (3)夫妻2人,一方婚前商贷购房,另一方婚前 公积金贷款 购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房。 南京组合贷款最新政策( 公积金 商贷) (1)名下无房: 首付三成,基准利率。(公积金贷过两次,不允许再贷公积金,只能纯商贷。) (2)名下有1套房,贷款还清: 商业贷款 :首付三成,利率下限为基准利率7折。 公积金贷款:家庭人均住房面积小于32_或一家三口住房面积小于100_,首付三成,利率1.1倍。 (一家三口房子大于100_或超过家庭人均32_住房面积限制,无论是否使用过公积金贷款,再 买房 都不能再申请公积金贷款。) (3)名下有2套房,贷款已还清,申请第3套房贷款: 商业贷款:银行根据情况审定首付及利率 公积金贷款:禁止贷款 一、南京纯公积金贷款最新政策 (1)贷过公积金,名下无房算首套; (2)二套房公积金贷款仅限于人均住房面积小于南京市人均住房面积32_,或一家三口小于等于100_。 (3)二套房的2种情况: 1、贷过一次公积金已还清,有1套房再买算二套房; 2、未贷过公积金,已有一套房,也算二套房。 (4)禁止贷款的3种情况: 1、第三次申请公积金贷款; 2、购买第三套及以上住房; 3、贷过公积金未还清。 二、南京商业贷款的利率及首付比例 三、南京各银行首付比例及房贷利率 四、 公积金贷款额度 及利率 五、南京 公积金提取 新规 南京买房的首付比例是怎么样的？ 一、对拥有1套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性 个人住房贷款 购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。 二、 贷款利率 仍按不低于基准利率1.1倍执行。 三、在上述基础上，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。

南京住房按揭贷款利率是多少谁知道

您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。

2019南京多家银行房贷新政细则出台

多家银行房贷新政细则出台 七折房贷利率现身南京

此前，南京市18家银行中除了邮政储蓄、民生银行、北京银行、中国银行、工商银行、兴业银行6家针对首套房贷款可以开出基准利率之外，其余各家银行利率依旧上浮5%。

不过，记者获悉，又有银行放松首套房的贷款利率。

记者从房产中介处获悉，建行南京地区针对本地人购房标准是：首套房首付30%，利率区间是下浮30%——基准利率。其中，首套房认定标准是名下无房、无贷;或者是名下有一套房，无贷或贷款已结清。

中介人士向记者指出，建行南京地区在南京几家银行里，最早明确开出了七折利率下限。

但是，他坦言，要想拿到七折利率并非容易的事情，在具体执行上，银行还是要求苛刻，包括没贷过款，还有职业要求和其他资信评分。

而此前，能否拿到七折利率一直受到关注。

目前，5年以上基准利率是6.55%，7折后只有4.585%。而现在5年期定存利率是4.75%，不少银行还上浮10%，达到5.225%，已经明显地出现倒挂。

除了建行，招行也出台最新的细则。

此前招行并未公布首套房贷利率，最新公布的房贷新政细则是：对首套认定含已结清的，执行首付三成，利率最低9.5折;二套首付最低七成，利率上浮10%，具体根据客户信用情况、偿债能力等确定。

目前，招行的房贷新政广州分行已经落地。招行南京分行称南京尚未执行此细则。中介称，尚未接到招行9.5折的文件。

昨日，浙商银行出台房贷新政，放开了之前首套房“认房又认贷”的认定标准，对于已结清购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，浙商银行将执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

不过，浙商银行南京分行向记者表示，南京分行业务未涉及房贷。

据了解，浙商银行这个宽松版的新政里还强调，结清房贷再买别墅也可打8.5折。根据政策原文，对于名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等“非普通商品住房”也给予首套房政策，但首付比例调整为“不低于50%”，贷款利率下限调整为“基准利率的0.85倍”。

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