兴业银行二手房抵押贷款的流程？

兴业银行信用卡贷款能不能过户给个人

兴业银行二手房信用卡贷款能过户给个人，需要准备的资料有：

1、买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、若该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、办理二手房过户时，买方本人或卖方若因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托别的人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（盖公证处该复印件与原件相符的印章)、房屋产权证等相关手续前去办理。

我在重庆九龙坡兴业银行办的贷款，我房子卖了客户帮我把贷款还清了，

可以到房管中心看看。

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

贷款还未还完，想要转卖房产，转贷手续应该如何办理？具体流程是什么？

现在很多人在购买房屋的时候，都会通过银行进行贷款，因为一套房子的价格很贵，贷款可以减轻负担。那如果这套房子的贷款没有还完，房主想要转卖房产，那转贷手续应该如何办理呢？具体流程是怎样的呢？

一、有贷款的房子可以进行转卖，但应办理转贷手续

这种房子是可以转卖的，但必须是以买卖的形式进行办理。第一步双方应该签订书面的转让合同，转让合同签订后双方持房产证书和当事人的合法证明，向有关部门提出申请，申报这个房子的成交价格。第二步向房管部门提供相应的文件进行审查，并在15日内作出书面答复。第三步房管部门可以审核你的申报价格，如果这个价格合理，会对房产进行现场的评估，房产的当事人也要按照规定缴纳相关的税费。第四步案管部门在审核完毕后就会发一个过户单，当事人凭借这个证书去办理产权过户手续，领取房产证书。

二、转贷手续的具体流程

如果卖方先把房子的贷款还清，这样就会取消抵押，然后就可以办理产权过户手续。需要双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证时，房主还清贷款，然后办理产权变更登记完成，过户。如果这个房子的贷款没有还清，由买卖双方进行协商，向银行提交双方关于房屋产权变更所签订的协议，这种方法需要征求银行的同意。还有一种方法是卖方找第三方担保公司进行担保，然后把房子的贷款结清，这样就可以取出房产证，再和买方办理过户手续之后的钱由卖方偿还给担保公司。

三、总结

综上所述，如果想要贷款买房，大家一定要把具体的手续了解清楚，提供相应的材料。如果想转卖没有还清贷款的房子，也要核查清楚相关流程，这样才能快速的办理好手续。

兴业银行按揭转移怎么办理

1.

买卖双方在达成一致后,双方签订《房屋买卖合同》;

2.

在贷款银行同意的前提下,向银行提交转按揭并提交相关材料及担保费;

3.

买方找担保机构,出具担保委托书,卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书;

4.

银行审核通过后,卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续;

对于兴业银行贷款房转卖和兴业银行二手房抵押贷款的流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。