全款买房子还是按揭贷款买房划算？

全款买房子,然后再公积金贷款抵押,划算吗？

不划算。首先全款买的房子，再拿出去抵押有风险，不利于财产安全。其次是办理公积金贷款需要全套手续，其中费用不会低的。所以不划算的。

房子全款后抵押贷款划算吗 抵押贷款买房是不是很划算

现在人们的生活节奏是越来越快了，人们对于生活是越来越重视高品质，对于买房子这件事情也是如此，如果手头比较宽裕的话，很多人们都是想买房子去进行投资，或者是想通过全款的方式买房，然后再进行抵押贷款获得一定的额度。

现在人们的生活节奏是越来越快了，人们对于生活是越来越重视高品质，对于买房子这件事情也是如此，如果手头比较宽裕的话，很多人们都是想买房子去进行投资，或者是想通过全款的方式买房，然后再进行抵押贷款获得一定的额度，那么有关房子全款后抵押贷款划算吗？抵押 贷款买房 是不是很划算？

房子全款后抵押贷款划算吗

全款买房，然后再拿全款房去银行抵押贷款是划算的，因为用房子去银行抵押贷款利率比较低，比普通的 商业贷款利率 要低。

抵押贷款买房是不是很划算

1、为了对房市进行 调控 ，如今的 贷款政策 越发收紧。购买 二套房 首付 六成以上，利率上浮10％，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的 贷款方式 ——用 房屋抵押 贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。

2、房屋抵押贷款的利率通常要比 基准利率 上浮30％，远远高于 按揭贷款利率 ，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如 房屋评估 费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的 中介费 ，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

3、因为买房不属于消费贷款，如果发现 贷款人 将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人 征信 ，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。

有关房子全款后抵押贷款划算吗？抵押贷款买房是不是很划算？针对这两个问题上面已经给您做出了非常详细的介绍，对于全款后买房再进行抵押贷款，相对于贷款买房来说还是有一些划算的，毕竟利率方面没有贷款买房的高。另外有关抵押贷款买房，具体划不划算还是应该要结合个人的实际需要。

全款买房 然后 再抵押去银行贷款划算吗?

相对来说不太划算。贷款买房通常是七成按揭，但抵押贷款恐怕贷不到原房价七成的钱，而且又产生了贷款的利息。

解惑：把房子全款买下来再抵押贷款划算吗？

;     随着人们生活条件变得越来越好，全款买房也变得越来越常见。有不少朋友在攒到一笔充足的资金后，都考虑过全款买房。有一些购房者咨询，把房子全款买下来再抵押贷款划算吗？一起来算一笔账吧！

把房子全款买下来再抵押贷款划算吗？

      从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。在2021年，首套房平均贷款的利率达到了以上，而抵押贷款的利率则普遍在5%左右。

      假设A要购买一套100万的房子，如果选择购房贷款，A自己准备了30万的首付款，则需要申请70万的房贷。按照的贷款利率来计算，贷款期限为30年的话，一共需要承担120万左右的贷款利息。

      而A如果全款购房，然后把房子抵押出去，大概率也是申请到70万左右的贷款额度，并且贷款利率是在5%左右。当然银行并不会允许A申请30年的抵押贷款期限，按照10年来计算，A一共需要承担35万元左右的利息。

      除了节省利息之外，先全款买房再抵押的话，还可以节省下一笔税费，并且购房者因为是全款购房，还可以跟开发商就房子的价格进行商议。并且按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷款审批周期2-3个工作日。

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