30万的商铺贷款可以贷多少钱出来？

13年买房30万30年商贷打85折提前还款划算吗

13年买房30万，30年的商贷打85折提前还款划算的。商贷的年利率为4.9%，你贷款30万，每年偿还300000×0.049=14700元，一个月偿还14780÷12=1225元。如果你提前还款了，每个月就会减少还款1225元。

商业银行贷款30万，贷30年，利息是多少？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

30万30年(360个月)月还款额:

300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2005.99元

利息总额：2005.99*360-300000=422156.4

说明:^360为360次方

房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款？

主要有三个步骤。

1拨打经办银行的热线电话，联系银行的客服人员，向对方提出提前还款的申请;

2、预约成功后，带上个人身份证、还款银行卡及房贷合同等资料去银行营业网点办理提前还款手续;

3、银行系统会自动为客户发起扣款从还款银行卡里扣除相应金额，完成提前还款操作收起

满一年之后你选择提前偿还，如果一次性还清的话返回30万减去今年你回来后一次性的主要返回，背后的利益又不需要返回，你提前偿还的利息计算。例如，如果你每年偿还3万本金加上利息，你想在一年后一次性还清，它是27万本金加上提前还款那天的截止利息，这个利息不会很多。

1. 提前还款利息计算:指从前一个还款日期到提前还款日期所产生的利息、罚息及相关费用

2. 预付佣金:收取剩余本金的3%-5%

3.提前还贷一般有五个步骤

A.先看一下贷款合同中有关提前还款的规定。在看合同的时候，要注意贷款是否必须提前支付一定的违约金。

B.打电话给贷款银行查询提前还款部门的位置、电话号码和条件。

C.拨打电话或亲自到相关部门申请提前还款。

D.借款人持相关文件到贷款银行，填写《预付款申请表》。

E.提交预付款申请表，将预付款金额存入柜台。

拓展资料：

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

1、全额提前还款，即客户一次付清剩余贷款。(毋须偿还利息，但已付利息不可退还)

2、部分提前还款，其余的贷款保持每月还款不变，会缩短还款期限。(节省更多利息)

3、部分提前还款，其余贷款将每月减少还款金额，保持还款期限不变。(减少每月付款负担，但节省比第二种少)

4、部分提前还款，剩余贷款将减少每月还款金额，同时缩短还款期限。(节省更多利息)

5. 剩余贷款的总本金不变，还款期限缩短。(每月还款增加，降低部分利息，但相对不经济)提前偿还贷款

6.各家银行对提前还款的规定和措施上的把握各有不同，很多银行与借款人签订贷款合同时，可以规定在半年或一年之内限额不得提前还款，已经规定时间提前还贷有的不需要支付违约金。提前还款分为提前全额还款和提前部分还款。

7.全部提前还款:如果借款人申请一个个人住房商业贷款或银行的个人住房公积金贷款，借款人，贷款银行同意，提前偿还所有未偿还本金总额，并与本金的利息将被清除。贷款方在前期不收取利息，也不按原合同利率退还或降低已收取的贷款利息。

8.提前部分还款:个人住房公积金贷款只能全部办理提前还款，部分商业银行可以办理个人住房商业贷款的提前部分还款，提前部分还款的方式不一样。提前偿还有两种方法:第一种方法是贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，提前偿还部分后，月返还金额相应减少;第二种方法是贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，每月还款金额不变。

买房子贷款30万，30年一个月还多少？

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（应答时间：2021年11月18日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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