公积金贷款额度调整政策？

2022年公积金下调对已经贷款有影响吗

有的。央行下调公积金贷款利率，已经办理完的公积金贷款，或者正在还贷的也会受益。存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

住房公积金下调对已经贷款的有影响吗

1、办理商业贷款的已购房者不会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成，和央行贷款基准利率并没有关联。

2、办理公积金贷款的已购房者会受影响，将于次年的1月1日起开始执行下调后的新利率。

3、办理公积金贷款的已购房者不会受影响，因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR并没有关联。

4、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是浮动利率，那会受影响，等重定价日一到，就将按下调后的新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价日一般不是1月1日，就是贷款发放日，重定价周期最短是一年)。

5、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是固定利率，那也不会受影响，将一直按签订合同时约定的利率执行。无论LPR如何调整变化，其利率都保持固定不变。

望采纳！

常州公积金贷款新政策2022

常州住房公积金新政实施一个多月来，已初显成效：全市累计受理贷款6.62亿元，贷款户均申请额增长38.46%，并新增了15名硕博士等高端人才家庭申请住房贷款。

新政实施首月，全市累计受理贷款1219户、6.62亿元，是新政调整前一个月的2.4倍。其中，二次使用住房公积金贷款的家庭有187户，占15.34%，较新政实施前提升4.27个百分点。新政的推出降低了购房门槛，缓解了过高的首付比例对职工自筹购房款的压力，给予购房者更多的支持与鼓励。

住房公积金是一项保障群众住房需求的民心工程。我市住房公积金贷款在保障刚需群体安居的基础上，大力支持改善性住房需求。据统计，新政推出后，住房公积金贷款户均申请额由39万元提升至54万元，增长38.46%。住房公积金贷款占购房成交均价的33%，较新政实施前一个月提高了7.7个百分点。二次住房公积金贷款申请的户均额度由44万元提升至64万元，增幅45%。

贷款新政对单人和家庭（两人以上），均提高了30万元的住房公积金贷款额度。相较于利率较高的商业性住房贷款，多出的30万元额度按贷款年利率4.45%、贷款期限30年、等额本息还款计算，直接为职工减少利息支出7.4万元。充分发挥了我市住房公积金在实现人民“住有所居”目标、推动房地产市场健康发展中的积极作用。

在加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度后，首月有15名硕博士人才家庭申请了住房公积金贷款，共计1320万元。该项措施加快推进了我市人才安居工程建设进程，推动“青春留常”安居计划与住房公积金惠民政策有效衔接，解决了更多青年人才的购房需求，确保青年人才来常留常，让人才在常州安居乐业、幸福生活。

对于公积金政策调整对贷款和公积金贷款额度调整政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。