青岛贷款年龄限制是多少？

青岛公积金最高贷款额度是多少

买房的时候申请公积金贷款对于贷款人来说是好事，因为少利息，压力小很多，但是公积金贷款也有其短板，最大的缺点就是贷款额度是有限制的，各地区的规定不一样，下面来看看青岛在这方面的规定。

青岛市公积金贷款额度是多少?

个人贷款最高额度是36万，组合贷款最高额度是60万，最终能够申请到多少额度，是根据贷款人的还款能力与贷款人公积金账户里面的余额综合评估计算出来的。

【1】借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。

【2】借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

按还贷能力计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限

公式中的还贷能力系数为30%;公式中的额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。

青岛市公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。贷款人在申请公积金贷款时，需要连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的。

贷款条件见下面：

具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份，借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月，有稳定的职业和收入，信用良好，具有购房合同或协议及相关证明材料，有按规定偿还贷款本息的能力。

（一）身体健康、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

（二）借款人应为具有一定经营规模的个体工商家、私营业主、民营企业持股比例20%以上的公司股东，不含挂靠人员及实际控制人。

1、年销售收入500万元以上，具备稳定的供销途径，主营业务突出，主营业务收入占总销售收入80%以上；

2、借款人家庭（借款人及配偶，下同）及企业净资产不低于200万元；

3、所经营企业无不良信用记录；

4、借款人及用款企业在我行开立结算账户。

（三）具有我行所在区域常住户口或固定住所。

（四）原则上要求年满28周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过65周岁。

（五）收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力和良好的还款意愿。

（六）能够供应明确合法的贷款用途证明。

（七）所申请贷款金额、期限、用途和借款人的生产经营情况、财务状况、债务偿还能力相匹配。

（八）我行要求的其他条件。

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