上海夫妻各有一次贷款记录？

夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有一套房，有贷款记录，在上海买房的话？

由于您有贷款记录，所以本次买房按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。商贷二套房利率5.25%。

上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：

1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；

2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）

如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；

如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。

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我和媳妇各自有贷款记录，计划在上海买房，有办法破7成首付吗？

一般没有办法，因为上海本身房地产措施就比较严格，对于贷款的流程审核也比较严谨。

对那些本身就有贷款的人来说，这些人每个月都需要偿还贷款，当然会有一定的资金压力。银行在审核这一人的个人住房贷款时，会严格控制这些人的个人住房贷款申请额度，因为这会涉及到银行金融资产风险的问题。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。

你要明确自己的贷款记录和贷款额度问题。

现实生活中多数人都有过贷款记录，有些人也会有多条信用卡记录。这些记录本身不是什么问题，但如果一个人在短时间内频繁申请贷款或信用卡的话，这些信息就会变成敏感信息，银行会认定这些信息非常危险，因为这直接说明了一个人的财务状况。在你申请个人住房贷款之前，你需要明确自己的贷款记录是否已经消退，同时也需要控制自己的贷款额度问题。

你要查一下自己的查询记录和使用记录。

一般来讲，如果用户的查询记录超过了20条，银行基本会认定这名用户的信用风险很高，也不会给这边用户主动贷款。个人征信中的查询记录一般会显示三年，你在三年内要尽可能的维护自己的个人征信，三年后便可以自动消除。

上海买房本来就比较难。

因为上海的房价本身就比较高，银行授信所需要的额度也比较高，同时上海的购房措施比较紧张。在这样的大前提下，如果你的个人征信不合格，我觉得你们很难买到上海的房子。换而言之，排队在上海买房的有很多，银行为什么要选择一位个人征信不好的用户呢？

总之，如果你们想在上海买房，一切的前提是你们的个人征信符合基本要求。

上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付？

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。

对于上海夫妻各有一次贷款和上海夫妻各有一次贷款记录的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。