施工企业贷款？

我们公司是房地产开发公司，以房抵账给施工单位，有贷款和一次性的，请问怎么进收入，具体账务处理怎么做

抵账房一次性的，让对方出具一个该套房的欠款单据，欠款单据与工程帐的单据相抵，账目做成持平。或者让对方那钱过下帐，房子给他后再退回去。

分期的须户名应收款、实收款，并开具欠款单

你可以用施工合同和应收账款向银行做贷款，这个事情你应该咨询银行，而不是在这里问。民间借贷建议不要碰，水太深，容易淹死。

拿标书、中标文件、公司资质证明，到银行申请贷款。只要是真正拿到了项目，公司信用良好，一般都可以得到贷款。不要在网上乱找，容易上当受骗。

建筑施工管理办法中有规定。

银行贷款借款人应提供的材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3.收入证明（银行指定格式）。

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

银行贷款短期贷款：

短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

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