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哈市枫蓝国际为什么不能公积金贷款

你要问开发商咯，看他有没有去和公积金中心签订合同

有些改善性住房，贷款额度很高，公积金贷款的额度可能就不够，这时候就需要组合贷款了

买二手房，能用公积金吗？怎么用？

可以。

下面以苏州市二手房公积金贷款举例：

二手房公积金贷款：

办理条件：

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的存量成套住房；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

采用资金托管方式的地区办理需提供材料：

1、存量房交易信息确认书；

2、存量房交易资金托管（监管）协议；

3、存量房交易资金托管（监管）存款凭证  (购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供）    ；

4、原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》；

5、借款申请人及共同借款申请人的身份证件（包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等）和户口簿；

6、婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）；

7、单身声明    ；

8、直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料）；

9、法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证（民政部门盖章）的离婚协议书及《离婚证》；

10、个人收入证明。

不采用资金托管方式的地区办理所需材料：

1、存量房买卖协议（契约）；

2、《房屋买卖中介服务协议》；

3、房款预付证明；

4、住房成交价格评估报告；

5、原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》；

6、借款申请人及共同借款申请人的身份证件（包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等）和户口簿 ；

7、婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）；

8、单身声明；

9、直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料）；

10、法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证（民政部门盖章）的离婚协议书及《离婚证》；

11、个人收入证明。

办理流程：

1、（保证担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续；

2、（质押担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续；

3、（公积金余额质押）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续。

扩展资料：

1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理；

2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致；

3、女干部（55周岁退休）及职工出现的法定退休年龄国家另有规定的情形，在作为公积金贷款借款人时应提供单位出具的情况说明或相关文件依据，否则统一按男性职工60周岁退休、女性职工50周岁退休的标准受理职工公积金贷款申请；

4、职工及其配偶在离婚前为首次申请公积金贷款，未取得房屋产权和债务的另一方再次申请的（含再婚），按第二次申请公积金贷款相关政策执行。如另一方（含再婚后的配偶）已经办理过2次及以上公积金贷款的，不再受理贷款申请。

参考资料来源：苏州市住房公积金管理中心-二手房公积金贷款

枫蓝国际能用公积金贷款吗

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

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