怕贷款贷不下来？

银行贷款审核不通过，是哪些原因造成的？

有很多因素会导致贷款审核不通过总结以下几点：

1.房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

2.有逾期还款记录：借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

3.收入不符合要求：通常收入与房贷的关系：月收入4.贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

5.有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

6.负债过高：如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

7.首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

8.没有还款能力：贷款机构不是慈善机构，只有在保证借款人有能力还款的情况下才会发放贷款，因此如果借款人还款能力，其贷款审核就不会通过。那么借款人怎样证明自己有还款能力呢？需要在借款时提供银行代发工资流水、借钱方所在单位开具的工作证实、个人纳税证实即可。

贷款被拒会上征信吗？ 做到这几点就不必担心贷款被拒了！

;     在日常生活中，很多人是没法避免申请贷款的。不过，一些朋友在申请贷款时遭到了拒绝。那么，贷款被拒会上征信吗？针对这一问题在这里为大家详细说明一下有关内容。

      据了解，贷款被拒是不会上征信的。因此，贷款被拒的朋友不必过于担心，被拒以后可以换一家金融机构申请贷款。为了让大家以后可以顺利通过贷款审核在这里告诉大家一些申请贷款时的注意事项。

      1、在申请贷款前一定要仔细检查自己的贷款资料看看是否存在信息错填、漏填的情况。需要格外注意的是，各个材料之间的信息是否一致。千万不要出现信息偏差很大，甚至互相矛盾的情况。

      2、在选择金融机构时，借款人要详细了解这家机构的贷款申请条件、现在的贷款政策，以及的信贷额度是否紧张。经过对比之后，大家应该选择申请门槛比较低，当前贷款政策和信贷额度比较宽松的金融机构。

付了首付 但是现在担心贷款下不来怎么办

付了首付 但是现在担心贷款下不来怎么办

一般而言，既然您有还款能力就别太担心。银行也是需要走一个硬性的过程的。毕竟您是能给银行带来利益的客户。您可以问银行具体了解一下是哪个环节有问题导致不能放贷。或者去售楼部让他们帮助你与银行沟通一下也是可以的。

个人按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

1、有效身份证明；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、已首付20%及以上房款；

5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、 程式

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

贷款买房付了首付但是因为信贷问题贷款下不来，怎么办现在？

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及影印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

交齐首期购房款；

有稳定合法收入，有还款付息能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购二手房的产权清晰，符合当地 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

所购房屋不在拆迁公告范围内；

贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；

稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

这是什么情况，付了首付贷款下不来怎么办？

买房子付了首付但贷款下不来遇到这种情况只能去把房子退了，找开发商去！别无他法了。

把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为的合同要是别人接手是安原先签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段从签订合同到贷款未批覆的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。

把这些客观的原因和开发商说说，想他们应该可以理解的，不止是一个人遇到过这种问题，以前也有其他人遇到过这种问题的。

买房交了首付，贷款下不来怎么办

当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批覆的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。

你现在有一个方法值得借鉴：

如果你认为可能会出现贷款不批的结果，现在就把合同卖掉，你和销售人员说好提成，应该可以成交。

没有办法，只能等！一般7-15个工作日就能放款，特殊时期会延长一段时间！

在交首付前，应该先稽核自己的资料，认为可以贷款的情况下，再去交首付款，不然，万一贷款审批有问题，买方将会非常不利！

交了首付，银行贷款下不来怎么办

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。

想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。

不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。

《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。

如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。

我买二手车付了首付 现在贷款下不来 车子还没

需要准备资料：

1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等资讯；

2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

4、银行规定的其他资料。

交了定金，交了首付，用假的收入证明，办贷款，担心贷款下不来，开发商不退首付。怎么办？

一定要分清定金和首付的区别 如果因你个人的原因无法执行合同 只能扣除你的定金作为赔偿 首付没有权利扣除的

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