贷款没下来可以签购房合同吗？

买房贷款没有下来可以签购房合同吗

具体的要看你们合同中是如何约定的，交款日期又是多久，尽量和房地产商协商看看如何解决，咨询银行申请进度，是否能够顺利批款。

以下资料可以作个参考:

在贷款买房这一模式中存在着两层法律关系，一是买卖双方之间的房屋买卖关系，二是购房者与银行之间的借贷关系。根据合同的相对性原则，买卖双方的房屋买卖合同对银行没有约束力，而买方与银行之间的借贷合同对卖方没有约束力。因此，如果是由于贷款没有办下来导致买方不能按时足额支付购房款的，买方应当按照合同的约定向卖方承担违约责任。买方不能用其与银行之间的合同来抗辩其与卖方之间的合同，如果确实是由于银行的过错导致未按时放款的，那么买方可以另外向银行追究违约责任，但这并不影响买方需要向卖方承担的违约责任。

贷款还没批下来，可以再签购房补充协议吗

银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同

不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额， 但如果在6个月后， 由于银行政策的原因， 而非购房者的原因导致贷款无法发放

根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的， 购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

买房交首付款之前可以跟开发商签一份协议吗。贷款批不下来无理由退款吗？

买房交首付之前你跟开发商签协议说贷款批不下来无理由退款，可以是可以，但是开发商未必会同意跟你签。因为其实你能不能贷款开发商的人问清楚情况就知道了，如果你不能贷款，他们也没必要跟你玩，兜一大圈子耽误卖房还免费陪你折腾。所以基本上你是可以贷款的，但是也存在不能贷款的风险，比如你后来出现征信不良或者无法提供足够的银行流水账以及收入证明，这些都是你个人原因导致的，不是开发商的责任，如果开发商跟你签无理由退款的协议，那不是自己坑自己吗？所以，你可以去问开发商，但是人家未必会同意，而且是很大的几率不会同意。

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