买房贷款自己贷吗？

买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理？

买房贷款是购房者自己贷的，并且需要购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房是，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款账号1份。

二、按揭贷款的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

交齐首期购房款；

有稳定合法收入，有还款付息能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

所购房屋不在拆迁公告范围内；

贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

住房贷款自己可以去办吗?还是非要房产公司给贷?具体要怎么操做

住房贷款是可以自己去办理的，个人可至当地银行进行申请。

个人申请住房贷款的过程：

1、提出个人住房贷款申请.

2、借款人向贷款银行填写“个人住房贷款申请表”。

3、提交以下材料：借款人的身份证明、帐户信息。

4、填写意向购买住房或其他文件合同书。

去银行贷款递交手续后银行要审核的，所以你可能被否决的房地产公司和银行都有商业关系，由房地产公司去办理，当然容易说话，批复也快，审核就是走过程了房地产公司之所以乐于主动提出代理办理，当然一是有中介费用，另外房地产公司房款也回收的快。所以申请房贷，是你的权利，但你去直接办理不一定能够成功。通过房地产去办理，并不是每一个银行都可以去申请的，必须是和房地产商签过指定合同的银行才可以，具体你可以从哪几家银行借款，房地产会告诉你的。

个人住房贷款的分类

一、个人住房公积金贷款

二、个人住房商业贷款

1、个人购置住房贷款

2、个人二手住房贷款

3、个人住房装修贷款

4、个人家居消费贷款

5、个人商用房贷款

6、个人住房组合贷款

购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供如下材料：

1、商品房买卖合同(协议)(原件2份和复印件1份，组合贷款增加原件1份)；

2、房屋预售证书(复印件1份，组合贷款增加复印件1份)；

3、其他凭证：①首付款凭证(套型建筑面积90平方米以上的，不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，不低于住房总价的20%)(原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；②夫妇双方身份证(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；③婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；④如申请人为单身的，应出具单身声明(原件2份，组合贷款增加原件1份)；⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明(户口簿或公安、公证部门出具的证明)(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；⑥夫妇双方住房公积金卡(原件)。

新楼盘可以自己找银行贷款吗

新楼盘可以自己找银行贷款，买房子办理贷款的时候，当然是可以自己去找银行办理的，不过如果自己找银行办理贷款是比较麻烦的，在贷款的时候所有的手续都要自己提供。所以现在很多人买房的时候，其实会通过中介公司或者是通过售楼部的人员来办理贷款手续，这样就会省很多事了，一般通过这些人员办理贷款，只要提供好相关的材料就行了。在最后签订合同的时候，售楼部的人家会通知。

申请贷款买房的注意事项有哪些?

1、申请贷款前不要动用。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

按照的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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