房贷未还清夫妻双方名字可以去掉一个吗？

夫妻离婚房屋贷款没还清可以减名吗

没有还完贷款的房子不可以减名字。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。

法律依据：

《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗

需要，有贷款的房屋由于 抵押 给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚 后可出具 离婚证 、证婚协议书、 法院判决书 或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。 《 民法典 》第二百一十七条 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致；记载不一致的，除有 证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 婚姻法 〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决 房屋所有权 的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起 诉讼 。

房产证除名一定要还清房贷吗

法律分析：不需要。房产去名不需要还清贷款，房子有贷款的情况下，首先去银行办理抵押变更手续，具体的操作流程建议咨询贷款银行，然后携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。房产证能保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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