贷款买房用交契税吗？

贷款契税什么时候交

1、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

扩展资料：

贷款买房契税要多少？

1、契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

3、契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。

没有缴纳契税是否有滞纳金?

1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

房屋买卖契税的计税依据是什么?

指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格(其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格)。对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

3、交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税

交房子契税需要带什么

买房设涉及到很多方面，比如说地段、税费、配套设施、贷款等等。大家购买好商品房之后，还需到房管局缴纳契税等相关税费，那么我们在缴纳房子契税时，需携带哪些资料呢？接下来我就简单的给大家介绍一下交房子契税需要带什么。

一、交房子契税需要带什么

1、如果我们购买的是新房，交房子契税需要携带购房合同、购房发票、身份证、户口本、大房权证复印件、土地证复印件、婚姻证明、首次购房还需带无房证明。如果购买的是二手房需携带买卖双方身份证、房产证、购房合同、评估报告、婚姻证明、户口本到房管局办理。如果是委托他人办理还需携带委托人身份证、委托书。

2、房屋契税的缴纳时间各地规定不同，通常购买期房是在办房产证时缴纳契税。契税的税率在1-3% 左右 。如果我们购买首套房且住宅面积不超过90平方，按1%的税率纳税。具体的税率标准、缴纳契税所需的资料大家可咨询房管局工作人员。

二、 买新房要缴纳哪些税费

购买新房除了要缴纳契税之外，还需缴纳合同印花税、产权登记费、房屋维修基金、交易手续费，如果我们是按揭购买的商品房，那么还需缴纳抵押登记费、保险费、权证印花税；其中合同印花税为房款的0.05%，是在签订购房合同时缴纳的；产权登记费为80元/户。不同地区的税收标准可能存在差异。

我总结：关于交房子契税需要带什么，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家购买好商品房之后，需及时缴纳相关税费，办理好房产证。

买房还需要交契税吗

买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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