一首房贷款多长时间能批下来？

中国银行个人一手住房贷款贷款期限是多长时间？

中国银行个人一手住房贷款贷款期限：

人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中国银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。

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1、办房屋贷款大概要1-2个月的时间，这说的是购房商业贷款，若要是住房公积金贷款，大概1-6个月的时间，住房公积金贷款手续复杂，并且涉及公积金管理中心和贷款银行，所以花费的时间较长。

2、建议你在办理房屋贷款前，提前准备好所需的材料，例如：身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明（加盖单位公章）、房贷协议、首付款结清证明等，这样可以减少申贷过程中的时间。提交完房贷申请后，你可以通过银行个人网银、手机银行APP、银行客服电话、银行网点柜台查询申贷进度。

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一般情况，下交了房子首付，第一次贷款在30天左右就能够审批下来。

如果是打算按揭买房，首先要先去售楼中心交定金，付首付之后，拿到缴费凭证和购房合同，再去银行进行办理贷款。办理贷款的过程中，关于房子的一系列的资料都是需要准备审核的；与银行签订合同之后，再选择按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求来进行选择即可。

贷款买房的还款方式有：

1、分阶段性还款：这种还款方式比较适合年轻人。因为允许客户有3到5年的宽限期，就是说在这3到5年之内，每个月的还款只要几百块，五年之后随着收入增长再逐渐提高。很多刚刚工作的人要买房的话，都会选择这样的方式。

2、等额本息还款：这种还款方式适合工作稳定，收入稳定的人群，每个月固定的给银行还款咨询，但是每月的还款额中的本金比重是逐月递增的，利息比重逐月递减，对于收入稳定，但是在前期无法投入过大的家庭，一般都会选择这种方式。

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