买房贷款一个月了还没审核结果？

贷款买房审批不通过是什么原因？

;     贷款购房，一些朋友反映审核批不下来的问题。影响审核不通过的原因有很多，比如外界原因，或者是自身原因。下面，就来给大家分析一下。

      如果是开发商的原因，比如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失；

      当然，也有可能是购房者的原因，比如购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，因此造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任；

      如果两方面都没有问题，房贷还是没有批下来，还有可能是政府的政策或者银行的规定发生变化。遇到这种情况，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

      接下来重点说下个人原因，为什么别人都能贷到款买到房，而你却得不到银行的认可？最关键的部分可能是你的征信报告出了问题。

      那么银行会记录哪些信用记录呢？我们在平时又该注意些什么才能避免在申请房贷时不被拒呢？

      一般情况下，征信报告中的以下部分可能会影响到你的房贷：

第一，信用状况和工资情况

      已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。

      明明是领着卖白菜的工资月月光的人，却开着天价的豪车的人极可能被银行拒贷。除非你是一个富二代，有强大资产作后盾的人，要不在银行看来，这样的生意风险也太高了坏账的可能性是极大的。

第二，信用卡逾期还款

      逾期还款是导致信用污点最常见的一类。逾期还款呢可以分为无意和故意两种。故意的逾期还款被罚息或者是被留不良记录都无可厚非。而无心的比如还款时粗心的，还少了几毛几分钱或者是忘了还款时间，在银行留下不良的记录而被拒贷，那可就冤死了。

      千万不要自以为聪明，在不了解每月固定的还款日，不了解银行的扣款习惯的情况下，还“掐准”日子还款(比如银行在还款日上午扣款，持卡人却习惯在当日下午还款)，遇到这样的情况，银行很有可能认为你没有还款意识而拒贷的。

第三，负债过高或交通失信

      负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。

      交通肇事后被判刑、拒不履行道路交通事故救助资金偿还义务或者地铁逃票次数多的。有这情况的人会被银行视为严重的交通失信，想贷款可就难上加难了。

贷款申请未通过审核怎么办 三步教你“转危为安”

;     贷款申请未通过审核是大多数朋友都不愿意面对的事情，因为这意味自己无法贷款就无法解决自己的困境，另外是自己的信用不能被承认。贷款申请未通过怎么办，在这里三步教你如何申请成功。

第一步，树立正确的贷款观念

      首先大家要树立正确的贷款观念，明白贷款申请未通过审核是一件非常正常的事情。申请人首先要克服的使自己的心理状态，不要过分担心再次被拒，不然审核过程又会是一场煎熬。申请贷款要把自己的心态放平，大方地展示自己的经济能力，合理地表达贷款的意愿，做到不卑不亢，相信贷款机构不会放着优质客户不管的。

第二步，了解贷款申请未通过审核的原因

      在贷款申请未通过审核后首先要做的就是明白贷款被拒的原因何在，可以和贷款机构主动联系了解原因。更重要的是自己发现问题，有些贷款机构是不会把真正拒绝你的原因说出来的。所以，理性分析贷款被拒的原因就能为下次出击做好准备。

第三步，补齐短板再次出击

      了解清楚自己贷款申请未通过审核的原因后，就要积极解决这些问题。如果贷款申请未通过审核的原因，是可以改变的因素，如资料不齐全、贷款用途不明确和银行流水过少等，申请人可以在这段时间内做好充分准备，在下次申请时注意细节就能获得贷款。如果是一些短期内难以改变的因素，如申请人信用记录存在污点、无收入证明等，那么申请人只能等着信用记录被清除和拥有稳定的工作才能申请。

邮政房贷审批一个月，没有消息，正常吗？

房贷审批一个月了还没有消息其实是不太正常的，就按照正常情况而言一般15天左右就能有消息了，审批紧张的时候也不至于一个月都没有消息。建议打电话到银行咨询一下贷款事项。

扩展资料：

房贷审批通过后多久放款

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

哪些因素会影响房贷审批

1、个人征信

对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。

2、还款能力

虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。

3、名下住房数量

在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

4、负债情况

借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。毕竟，每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。

5、从事职业

对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难。有时，银行会要求借款人购买一定的房贷保险。

6、房屋情况

在办理房贷的时候，房屋情况也是房贷审批的重要因素。无论是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说，房屋年龄也不宜过大。

对于一个月内尚未审核贷款原因和买房贷款一个月了还没审核结果的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。