别墅不可以公积金贷款吗？

别墅可以用公积金贷款吗

不可以。许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

买别墅可以使用公积金贷款吗？论买别墅可以使用公积金贷款吗

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房子的种类有很多种，有单户型，复式型，还有一种就是别墅了。那么，买别墅可以使用公积金贷款吗也是很多人关注的问题。说到买买别墅可以使用公积金贷款吗很多人都不是很清楚，本文就让我们来讨论一下有关于买别墅可以使用公积金贷款吗的问题。

购买别墅可以使用公积金贷款吗？

一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况

1、贷款人须有本市的城镇的常住户口或有效的居留身份；

2、自申请的之日向前推了，连续的足额的缴存的住房公积金12个月以上（夫妻都缴存的公积金的只允许一人的贷款）；有符合的法律的规定的购房、建房、大修的自住的住房的合同（协议）及有关材料；

3、具有一定的比例的自筹的资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹的资金不低于总的房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；

4、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；

5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

别墅是不能申请公积金贷款的。

一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：　贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

以上，就是一些关于买别墅可以使用公积金贷款吗的我们需要知道的问题，希望可以对您有所帮助。

别墅是否可以公积金贷款

不能。许多地方明确规定，个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商店等，公积金中心难以批准别墅房地产项目。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅没有政策障碍。然而，随着国家加强房地产市场监管和银行监管机构对抵押贷款业务监管的进一步加强，许多银行对别墅房地产个人住房贷款业务的发展更加谨慎，一些银行只是放弃了别墅房地产的个人住房贷款业务。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

别墅可以使用公积金贷款么

住房公积金贷款是不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼的。房公积金是专款专用,因为别墅面积一般是大于144平米的,建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的,所以是不能使用公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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