全款分期买房和按揭买房的区别？

买房子付全款好还是分期付款好？

一、一次性付清买房的优劣处

1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

二、分期付款买房的优劣处

1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

扩展资料：

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社会游资;

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

参考资料：分期付款买房—百度百科

家底掏空才可以全款买房，该贷款分期买还是全款买？

贷款分期买。

1. 贷款分期压力没有那么大。

分期贷款，非常适合经济不宽裕但又有稳定工作具备还款能力的人。

贷款后，每个月支付一定的费用，还有余钱可以供日常消费。尽管，贷款分期总的比全款的会比较多。

分期后，有余钱给新房进行装修。这样一来，就可以尽快搬进新房里。

2. 家底掏空全额买房，没有考虑以后的可持续性。

全额买房后，家底掏空了，没钱装修房子。那么就不能尽快搬进新房子里，到时候住哪里？一般买房，都是为了工作需要，或者孩子升学需要的，要另外租房，钱从哪里来？如果有地方住，那么要多久才能有笔钱装修？

没有钱，要把家底掏空才可以全额买，但是买完之后不用生活了吗？不用花销了吗？孩子奶粉钱怎么办？孩子的上学教育辅导费用怎么办？等等，这个时候全额买房，这是准备喝西北风的节奏呀！

一下子把家底掏空，万一有突发事件急需用钱怎么办？跟人借吗？能借的了吗？借了，能搞到多少钱，确定能借到足够的钱解决问题吗？！

所以，家里掏空才可以全款买房的话，建议还是贷款分期。当然，个人经济许可，还是全额买比较划算！

买房全款付款还是分期付款好？

;     不少人在购房贷款的事情上会犹豫，是攒钱全款买呢，还是分期买房，提醒，有钱也别全款付款，建议分期购房，更实惠！

      真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。

      跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来出现难得机会时，你有足够的流动性来启动它。

      虽然很多人抱怨发展机遇太少，但在一个经济增速常年在6%以上的国家，这样的机会还是很常见的。

      如果全款买房，意味着你主动收紧了自己的流动性，让自己变得更加局促，而不是更自由的选择。

      贷款买房，也意味着你能给自己的资产加杠杆，能够撬动更多的钱，来孳生更多的财务性收入。

      更何况房贷很便宜，可以说是最便宜的贷款。

      贷款买房就意味着，你可以用最低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金，迅速放大自己的财富。

      这样便宜的贷款，可能只有当你买房时才有机会遇到，没有道理浪费它。

      虽然房贷利息长期来看，非常之庞大，但我们要往后看几十年，而不是只看现在。

      房贷利息不会太大变化，而在中国，年轻人收入是在普遍上升的，对于很多年轻人来说，若干年后的房贷支出不算很严重的事。

      事实上，我们也很少听到之前贷款买房的人抱怨自己是个房奴，每天过得昏天黑地。

      这样的窘境，一般只发生在买房后最初几年。

      当然，买房不买房，完全取决于个人，就觉得，如果你足够自信，不买房也可以过得很快活，不过，一旦你决心买下一所房子， 那么向银行贷款，一定是最好的选择。

      事实上，中国最豪华核心区的一位资深房产中介告诉我，现在，中国最富裕、最喜欢全款买房的土豪们，也更倾向于向银行贷款了。

      毕竟那么便宜、那么划算，不是么？

买房是全款买划算还是分期付款占优？

买房是全款买划算还是分期付款占优？

您好！感谢邀请。这里将题主提及的“分期付款”简单理解为按揭购房。如果单从“省钱”的角度，全款购置需要支付的总成本，要比按揭购房更划算一些。

全款购房和按揭购房，适用于不同的家庭经济状况。如果从好处来讲，按揭购房确实能解决有购房需求、但一时又拿不出那么多钱全款购置的家庭的经济问题。当然，“借钱”买房，总归是要付出一些代价的。

所以，两者之间无法绝对定义谁占优，适用情况不同：

对于家庭经济条件不错，全款购置之后对日常生活不会产生太大经济影响的家庭，全款购置总归要划算一些。

对于有购房刚需，但经济上比较紧张，同时又有比较稳定的收入来源的家庭，选择按揭购房可能相对更现实一些。

此外，这里需要提醒的是，即便是按揭购房，也会有相对省钱、费钱的选择问题。注意两点：

1.从方式上来讲分为两种：一种叫等额本息，一种叫等额本金。

等额本息，指每个月偿还的总额固定，但是前期偿还的大部分是利息，后期慢慢的本金占比才上来。

等额本金，指的是每个月偿还的本金数额固定，但总额是变化的。前期总额高，后期总额低。

这两种方式下，“等额本息”要比“等额本金”支付的总利息高。等额本息的优势在于：前期等额本息月度偿还总额低于等额本金，因此适用于月收入不是很高或者不是很稳定的家庭。

2.从利率上，分为固定利率和浮动利率。

前段时间国家发布政策，对于首套按揭房降低贷款利率，很多网友在问是否会降低自己每个月偿还额度。这要看当时签订合同时对利率的约定。

固定利率，是指贷款时将利率定死，无论今后国家公布的贷款利率是升是降，均无影响。那么，如果国家降息，固定利率贷款人就会“吃亏”；反之，若升息就会占点便宜。

浮动利率与固定利率相反，利率根据国家政策变化，若降息则会享受降息红利，如果升息就要多支付成本。

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对于贷款买房是全款还是分期和全款分期买房和按揭买房的区别的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。