网签不能贷款的原因？

网签的房子可以贷款吗

随着科技不断的发展，现如今各行各业都已被互联网带动了，房地产行业也不例外。买房后都需要在网上进行网签，不仅能给购房双方带来很多益处，还能提供更多的条件实现随时办理。那么，网签的房子可以贷款吗?网签有哪些注意事项呢?下面就让我们一起来了解了解。

网签的房子可以贷款吗

网签的房子只要是办理了房产证就可以贷款，但如果只是网签了，没有办理房产证的话，就不能贷款。因为没有房产证的房子，银行是不会给予发放贷款的，也无法办理房屋抵押登记手续。

网签注意事项

1、房子在网签时，首先必须先审查房产开发商是否已拥有了商品房预售许可证，这是办理房产证的关键点。因为有了商品房预售许可证，则代表开发商也拥有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2、房子网签时，所使用的房屋买卖合同文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的标准文本，并且还需按照文本中所列的条款逐条逐项填写，一定要仔细认真。另外，还需注意合同条款中买卖双方所约定的内容，双方的权利与义务是否处于对等的位置。

3、房子网签时，还需注意面积上的差异处理。如果在购房时，选择的是按套内建筑面积为依据来对面积进行确认，那么就必须应在面积差异处理条款中将面积发生误差时的处理方式明确清楚。

4、房子网签时，一定要将交房日期确定清楚。因资金不足而延期交房现在是常有的事，而有些开发商则会在预售合同上大做文章。因此，网签时一定要先将交房日期确认清楚。

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网签合同能贷款吗

网签合同不能贷款。

【法律依据】

《商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

网签合同能抵押贷款吗

网签合同不可以贷款。一般情况下没有房产证的银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《民法典》不支持任何形式的网签抵押协议。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押，网签合同不是权利，不能用于抵押。二是只有当网签结束，到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续，拿到房本后，银行客户经理才能拿你的房本办理评估和抵押手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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