房贷停交怎样申请？

什么情况可以申请暂停还房贷

什么情况可以申请暂停还房贷，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。什么情况可以申请暂停还房贷。

什么情况可以申请暂停还房贷1

对于因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的四类人员，在客户提供有效证明材料的前提下，向贷款归属行提出申请，经该行核实后可根据不同情况适用账单计划变更、展期、退减罚息、保护征信四类措施。

如果你身上有房贷，但是暂时性因为“外部因素”失去了收入来源，那么该如何办理“暂停房贷、房贷延期”的申请呢？总结起来，其实有2条路可以选择：第一联系房贷银行的工作人员，例如客服等，了解清楚当地城市的房贷延缓的策略部署，按照指示提供各项材料即可；第二是联系按揭贷款网点的贷款经理，他们有着资深的业务能力和政策知晓度，可以答疑解惑并且协助办理。

因意外不能还房贷，可参照以下方法解决问题：

延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的长期限不能超过30年。

申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

什么情况可以申请暂停还房贷2

疫情期间是否可以延迟还房贷吗

疫情期间，因疫情影响原因不能按时还房贷的，可以延迟还房贷。

疫情期间延迟还房贷的法律规定

关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知

保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度

完善受疫情影响的社会民生领域的`金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

5月12日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议提到，对当前有困难的企业和职工，给予住房公积金政策支持。

今年底前企业申请即可缓缴，职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，预计减缓企业负担900多亿元。

职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。各地可合理提高公积金租房提取额度。

会议要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘；部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道、扩大有效投资；决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。

会议指出，盘活基础设施等存量资产，有利于拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。

什么情况可以申请暂停还房贷3

想要申请暂缓还房贷，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。

比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

房贷还款延期的注意事项：

一、需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，有部分银行规定延期只限一次。

二、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买第一次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

如何申请房贷暂停一年还款

申请房贷暂停一年还款可以直接联系贷款银行进行协商，向银行提交暂停一年还款的申请，然后等待银行审核，审核通过之后就可以暂停一年还款。大多数银行都是有这类暂停还款手续的，但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金，利息还是需要借款人按时进行偿还的。但是借款人暂停还款一年，相应的贷款期限就会往后顺延一年，多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付的。

这种情况基本上是很少的，具体要看各银行的政策规定。一般来说，如果遇上不可抗因素，比如这次疫情，可以申请延期还款，但是期限不可能这么长。另外还有些银行推出“假日计划”，用户可以在一定期限内不归还本金，只还利息，之后按期归还贷款本息，这种宽限期一般不超过2年。

用户先要拨打放款金融机构的客服电话或者去放款机构的线下网点进行咨询，如果有暂停一年还款的服务，借款人提供暂缓还款申请及相关证明文件，等待放款机构审批完成即可。暂停一年还款是指暂停本金的还款，这一年的利息依然需要借款人进行偿还

房贷能否暂停还款一段时间，主要得看贷款银行或贷款机构的规定。借款人可以去向贷款银行或贷款机构提出申请，如果贷款银行和贷款机构同意进行阶段性还贷调整的话，借款人就可以先暂停一段时间不给房贷还款。不过银行和贷款机构通常还是会要求借款人把利息给还上，本金则之后再归还。

当然，对方一般不会轻易同意。如果不同意的话，借款人就必须按照还款计划来按期归还贷款本息。

其实借款人无论是想要暂停还贷，还是打算提前还款，亦或者暂时无法还上，都应该要联系银行或贷款机构说清楚。一般是可以协商的，若协商不成，再另想办法也不迟。

大家平时要多注意自己的财务状况，保持收支平衡，这样也好避免出现还款还不上，导致逾期，使个人信用受损的情况发生。

拓展资料

房贷还不上的后果：

1.上征信：房贷是由银行放款的，如果逾期的话肯定是会上征信的，对于用户以后的信贷业务

2、被拍卖：如果借款人一直还不上，逾期时间较长，那么银行是可以申请对房子进行拍卖的。拍卖所得除了归还银行应还本金和利息之外，剩余的会退还给用户，如果拍卖所得还不足以抵扣，借款人还需继续还款。

房贷可以申请暂停一段时间吗

房贷能否暂停还款一段时间，主要得看贷款银行或贷款机构的规定。借款人可以去向贷款银行或贷款机构提出申请，如果贷款银行和贷款机构同意进行阶段性还贷调整的话，借款人就可以先暂停一段时间不给房贷还款。不过银行和贷款机构通常还是会要求借款人把利息给还上，本金则之后再归还。当然，对方一般不会轻易同意。如果不同意的话，借款人就必须按照还款计划来按期归还贷款本息。

拓展资料:

1、还房贷的注意事项

不要逾期：只要贷过款的人就会知道，只要你向银行申请了贷款，那这次的申请记录就会显示在你的征信之中。而等货款审批下来之后，我们也不能就不再重视。因为你每一次的还款记录银行也还是会上传到你的征信上的。如果有一次还贷逾期或者是断供的情况，那么你的个人征信上就会有所体现。等之后你再有资金需求想向银行申请的时候，那就比较困难了。而且在现在这个十分讲究信用的社会，有一些公司对个人的征信情况也十分看重，如果查到你有逾期还款的记录，说不定对你也会产生一定的不良影响。

2、保存好还款记录：一般来说，买房后所有的还款都是会有记录的，其中包括你还款的时间、金额以及还款进度。对我们来说，最好能够定期去查看一下。因为这样你才能对自己还款的金额有所了解，知道还了多少钱，还差多少钱。因为对很多人来说，他们选择房贷的时间都是比较久的，于是时间一长，很多人就忘记了这件事情。很多人认为按时偿还月供，等时间一到，房贷结束之后，房子就完全属于自己了，但事实并非如此。当我们在将房贷还清之后，一定不能忘记去将之前的抵押登记撤销掉，不然房子就还不是属于你的。毕竟所谓的贷款买房就是将房子抵押在了银行，因此在还完房贷后，一定要去银行办完相关手续

3、如果不同意的话，借款人就必须按照还款计划来按期归还贷款本息。其实借款人无论是想要暂停还贷，还是打算提前还款，亦或者暂时无法还上，都应该要联系银行或贷款机构说清楚。一般是可以协商的，若协商不成，再另想办法也不迟。大家平时要多注意自己的财务状况，保持收支平衡，这样也好避免出现还款还不上，导致逾期，使个人信用受损的情况发生。

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