征信逾期贷款买房担保？

征信有逾期可以贷款买房吗?

征信有逾期记录不能贷款买房。

现在无论是哪种类型的贷款，如果发生了逾期，很可能会上央行的征信，如果征信上有逾期记录势必会影响到以后的贷款。如果贷款人有出现不良信用记录的话，也不必太担心，只要在日后保持良好的信用记录，用新的记录覆盖旧的记录，等到一段时间后，不良记录也就没有了，就可以去银行申请房贷了。

【拓展资料】

贷款相关知识补充

一、如何提高办理贷款的通过率

1.前往办理贷款的银行，存入一定金额的存款，那么银行在做贷款审核的时候，极大的概率会放宽审核的条件，增加通过的概率。

2.银行审核贷款的时候，主要是看贷款者是否有能力偿还贷款，因此在提供贷款材料的时候，可以提供更多的资产证明，比如房产、存款单、债券等等。

3.若是身边有信誉很好的朋友，且具有一定经济基础的，那么可以让朋友作为担保人，这样银行也更加放心将贷款发放给申请者。

4.要是抵押贷款被银行拒绝的话，那么可以尝试着增加抵押物，这样银行得到的保障更高，通过贷款的概率也就提高了。

5.如果说个人征信有出现逾期，但是逾期并不是恶意的，这时就可以提供非恶性逾期的证明，让银行更加放心。

二、有逾期记录如何申请银行个人贷款

1.先把欠款还清

无论逾期金额是多少，只要逾期了，一定要及时把欠款及时补上，如果实在还不起也要及时和银行联系，说明逾期的原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期不还，否则后果很严重。

2.提供有价值的抵押物

一般来说，如果有逾期记录，那么申请个人信用贷款是基本不可能了，银行很难会再次相信，毕竟已经有过失信行为了。不过，如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了，特别是如果能提供有价值的抵押物，比如房产证、行驶证等，因为有抵押物的话，就会还不起钱，银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。

3.证明不是恶意逾期

如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期的，那么可以向银行申请非恶意逾期证明，如果能拿到银行的非恶意逾期证明，那么成功申请银行个人贷款的几率会大得多。

4.多找几家银行

不同银行的个人贷款申请门槛都不一样，有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的，所以如果有逾期记录，那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行，这样成功的几率会更大。

有逾期记录可以贷款买房吗

征信有逾期是可以贷款的。只要借贷人在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。不过征信有逾期记录，银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。

当不满足以上要求时，就说明是严重逾期，这种情况贷款批复的可能性就很小了。

建议你申请贷款前先到鹰心快查获取个人信用大数据报告，看看自己的综合信用评分，评分越高成功的概率就越大。

扩展资料：

购房者怎么办理贷款买房

1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

个人征信有问题怎么进行买房

如果个人征信有问题，那短时间内是无法贷款买房的，因为银行在进行房贷审批的时候，只要查到征信存在问题，会拒绝批贷。对此，要么客户选择全款购房，要么就暂时先不要买房，把征信问题解决了再申请买房。如果征信记录上有逾期不良信息的话，那就想办法赶紧将逾期欠款给还清，然后耐心多积累良好记录，等到新积累起的良好记录逐渐将不良记录覆盖掉，个人信用度提升回来，届时就可以去申请房贷了。

征信有问题怎么快速恢复

1、征信黑：当用户征信黑了，最好的方式就是快速还清欠款，对于征信报告中的特殊记录改成逾期记录，如呆账、代偿不良记录等。征信逾期记录最严重的莫过于两年类逾期总计六次或者是连续逾期三次等情况，这类通常需要在还清欠款后5年才会消失。不过一般贷款平台都是查看近年来的征信报告，用户可以尽可能的多出现一些正常的信贷记录，用正常的借贷记录去覆盖一些不良记录。

2、征信花了：征信花主要是因为用户短期内频繁借贷导致，所以想要恢复征信只需要停止借贷，一般至少在3-6个月以后再去贷款征信就会恢复正常了。征信花是所有征信中最容易恢复的情况，并且征信花无法贷款时可以申请抵押贷或者是担保贷，基本上也可以通过。

3、征信白：征信白户指的是征信记录中没有任何一条记录，这类情况申请贷款比较难，用户可以先申请信用卡，信用卡比贷款要求要低一些，有了信用卡记录自然就不算是白户了。

征信不良的话，如何贷款买房？

征信有不良记录，虽然房贷会很难批，但是也要看逾期的程度。我建议你打一份征信报告，申请房贷之前，把征信报告发给银行的信贷员看一下，如果他说没有问题，那么就可以正常申请了。如果有问题，那么我们只能选择更换主贷人了。

很多人由于之前不懂征信，结果逾期了，导致买房申请贷款批不下来。不过逾期也分很多种，如果是1个月以内的逾期，其实是不会影响房贷的。但是如果超过3个月以上的逾期，那么申请房贷就会很难了。当然你逾期的时间，距离现在越久，那么影响也就会越小。所以你我建议你先打一份征信报告，然后售楼员和中介看一下，预估一下，能否通过。然后在侧面打听一下，能否通过花钱的方式，让房贷批下来。因为房贷银行都是本地分行，只要银行的信贷员肯出力，那么多少是会有点办法的。所以可以先让对方看一下征信报告。

如果确实逾期的时间很久，而且次数太多。那么本地分行也没有办法了，那么这种情况下，就只能变更主贷人了。比如是你的征信有不良记录，但是你的爱人征信没有问题。那么就可以用你爱人的名义去买房子，申请房贷。当然房产证上也只有她一个人的名字，由于申请房贷要查询夫妻双方的征信报告，所以即使你配偶的征信好，你的征信有问题，那也是不行的。所以你必须在申请房贷之前，跟你爱人离婚。等房贷审核通过后，你们在复婚。不过这样操作多少有点风险，如果你对配偶不信任，你就不要操作。换其他人作为主贷人，比如你的父母，如果孩子成年了，也可以用孩子的名义去买。

下面总结一下：如果征信有不良记录，怎么申请房贷。首先你可以先打一份征信报告，让房贷银行的信贷员看一下，你的逾期严不严重，有没有可能申请下来。如果对方说没有问题，那么你就尝试申请一次，如果被拒了，那么这个时候就只能变更房贷主贷人了。可以用你配偶，父母，子女的名义，去买房申请房贷。

对于征信逾期怎么贷款买房和征信逾期贷款买房担保的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。