二手房房贷预审需要付首付吗？

付首付款贷款买房前置业顾问是否应该审核一下贷款资质

付首付款贷款买房前置业顾问应该审核一下贷款资质。

要去银行办理贷款，客户资信要良好，如此才有机会成功从银行办到贷款。若是信用不好，征信上有不良记录或者没什么经济收入和资产，不具备按时还款的能力，甚至有不少负债的话，那客户的资质是不达标的，去银行申请贷款就很可能会被银行拒绝。只有客户的个人资质达标，才能从银行成功申请到贷款。

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。

买房前如何查询贷款资格？

带上身份证和银行流水，到意向贷款银行做一个贷款资格审查即可。

银行会根据征信记录、银行流水、负债情况，决定是否有贷款资格，能贷多少款。购房支付的方式分为全款和贷款。贷款一般分三种：公积金贷款（公司缴存公积金的员工可用），商业贷款，组合贷款（公积金+商业贷款，以为重庆为例，组合贷合计最高可贷7成）。

以重庆为例：公积金贷款及组合贷款中公积金部分的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款60万元；使用公积金贷款在重庆买房，还需要看借款人的公积金缴存地或户籍所在地须至少有一个在重庆。

扩展资料：

买房贷款的介绍如下：

若公积金缴存地不在重庆，根据银行具体要求决定是否需申请人到公积金缴存地开具缴存证明。随着限购限售不断升级，年轻人在买房之前，一定要提前弄清楚自己购买资格。

对于非本地户籍的购房者，购房前要弄清楚自己的所选城市的限购政策，主要涉及公积金、社保缴存时间。还有就是贷款的购房者，要提前了解清楚公积金的使用次数，对于公积金使用有限制的城市，需要提前做好规划，合理使用自己的公积金。

参考资料来源：人民网-曲征：不能让公贷购房市民望“公积金”兴叹

参考资料来源：人民网-买房子 按揭买房需要哪些证件

我把房子首付缴了，在银行办理的按揭贷款，银行要去哪里审批呢？

银行办理的按揭贷款是在银行进行审批的。银行会审核借款人的综合资质。办理按揭买房贷款准备的资料如下：

1.

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2.

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3.

婚姻状况证明；

4.

购房协议书正本；

5.

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6.

收入证明；

7.

银行流水；

8.

学历证明；

9.

银行存单；

10.

其他财力证明；

11.

开发商的收款帐号；

12.

银行规定的其他材料。

办理按揭买房贷款的条件如下：

1.

年龄为18-65周岁的自然人；

2.

具有有效身份证；

3.

征信良好，无不良记录；

4.

有稳定的职业和稳定的收入；

5.

有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6.

具有支付所购房屋首期购房款能力；

7.

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8.

银行规定的其他条件。

办理按揭买房贷款的流程：

1.

选择房产；

2.

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3.

办理按揭贷款申请；

4.

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5.

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6.

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7.

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8.

开立专门还款账户；

9.

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10.

借款人按合同规定定期还款。

对于交首付前去哪预审贷款资格和二手房房贷预审需要付首付吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。